一棟アパート｜投資

エムズⅠ・エムズⅡ

ここに注目！函館ＭＥＧＡドン・キホーテ近くの2棟一括売アパートです。現在2棟合わせて48戸中47戸入居となっています。駐車場は45台分あります！収納スペースあり、バス・トイレ別、トイレは温水洗浄便座です。周辺には商業施設や病院等多数あり便利です♪

価格	収支計算電卓 3億8,000万円利回り10.38% 満室時想定年収：3,945万円
住所	北海道函館市中道2-8-2
交通	五稜郭駅（車で11分）
築年月	築33年（1991年3月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：3779.37m² (1143.25坪)／土地：2573.7m² (778.54坪)
現況	空室1室のみ（総戸数48戸中 47戸賃貸中）

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北海道建物(株) 函館支店

情報掲載期限：あと30日（更新日 2024/10/18）

物件写真･概要
周辺地図

エムズⅠ

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エムズⅠ
エムズⅠ
エムズⅠ
エムズⅠ
エムズⅡ
エムズⅡ
エムズⅠ　
エムズⅠ
エムズⅠ　洋室6帖
エムズⅠ　ＬＤＫ19帖
エムズⅠ　台所
エムズⅠ　台所
エムズⅠ　洋室8帖
エムズⅠ　和室8帖
エムズⅠ　洗面所
エムズⅠ　浴室
エムズⅠ　トイレ
エムズⅡ
エムズⅡ　玄関靴箱
エムズⅡ　ＬＤＫ
エムズⅡ　ＬＤＫ台所
エムズⅡ　洋室9.5帖
エムズⅡ　トイレ
エムズⅡ　洗面所入口
エムズⅡ　洗面所
エムズⅡ　浴室
エムズⅡ
エムズⅠ
エムズⅡ
駐車場

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五稜郭駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線車11分（約3.1km）

物件概要

建物の階建	地上6階建
間取り	1LDK×34戸、2LDK×1戸、3LDK×12戸、その他×1戸
駐車場	あり駐車場台数：45台内6台軽自動車用
接道状況	角地北東側幅18ｍの公道に96.94ｍ接道位置指定：無北西側幅6ｍの公道に31.1ｍ接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	媒介	物件No
仲介手数料概算	1,260万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2024年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：エムズ1Ⅰ・Ⅱ　電気設備・防火設備改修 2024年3月頃に屋根をリフォームしています。施工内容：エムズⅠ　テナント部屋上防水シート塗装 2024年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：エムズⅠ　駐車場アスファルト舗装貼り直し、ライン引き（エムズⅡは実施済み） 2023年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：エムズⅠ　エレベーター油圧機器交換
設備・特徴	複数棟一括売り角地エレベーターバス/トイレ別ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考	・エムズⅠ　6階建　延床面積2077.79㎡　平成3年3月15日新築（築33年）1ＬＤＫ×12戸、3ＬＤＫ×12戸　計24戸・エムズⅡ　5階建　延床面積1701.58㎡　平成12年11月6日新築（築24年）　テナント1戸、1ＬＤＫ×22戸、2ＬＤＫ×1戸　計24戸　・現状渡し・希望があれば向かいの第2駐車場の内100坪程度購入が可能です。

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: ローソン函館中道二丁目店約67m(徒歩1分)
医療法人社団仁生会西堀病院約281m(徒歩4分)
サツドラ函館中道店約323m(徒歩5分)
ハセガワストア中道店約420m(徒歩6分)
函館鍛治町郵便局約423m(徒歩6分)
道南うみ街信用金庫中道支店約585m(徒歩8分)
コープさっぽろかじ店約980m(徒歩13分)
幼保連携型鍛治さくら認定こども園約728m(徒歩10分)
函館市医師会病院約739m(徒歩10分)
MEGAドン・キホーテ函館店約1.2km(徒歩14分)

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3億8,000万円

利回り10.38%築33年

北海道函館市中道

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北海道函館市本町7番18号
函館道銀ビル 4階

TEL：0138-31-4348

FAX：0138-31-5967

昭和28年8月の創業
賃貸事業に加え、オフィスビル・賃貸マンション・分譲マンションの管理業務と、本社の他、旭川・函館・苫小牧・帯広・北見・釧路の道内6支店のネットワークをフルに活用した不動産仲介・斡旋業務を展開しています。

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会