一棟マンション｜投資
サンライズマンション
ここに注目！中道2丁目の3ＬＤＫ×12マンション1棟売物件です。現在12戸中11戸入居となっています。駐車場は30台分、入替時大規模リニューアル済み、バス・トイレ別、エアコン・灯油ストーブ完備！広い敷地で冬場の雪捨て場に困りません！
| 価格 |
5,750万円
利回り13.96%
満室時想定年収：803万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市中道2-19-17 |
| 交通 | 函館バス「鍛治2丁目」停 （徒歩6分） |
| 築年月 | 築41年（1983年5月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：941.52m² (284.8坪)／ 土地：1770.52m² (535.58坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数12戸中 11戸賃貸中） |
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0138-31-4348
情報掲載期限：あと22日（更新日 2024/11/13）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
交通
- 函館バス「鍛治2丁目」停 徒歩6分（約463m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 3LDK×12戸 駐車場 あり 駐車場台数：30台1台目家賃込み、2台目以降1台3,000円
接道状況 二方(除角地) - 北西側幅6.4ｍの公道に75.8ｍ接道 位置指定：無
- 東側幅6ｍの私道に24.15ｍ接道 位置指定：無
- 東側幅6ｍの私道に3.67ｍ接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 / 原野 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 196万3,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2024年7月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：外壁（腰壁）塗装工事
- 2023年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：裏駐車場雪留設置
- 2022年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：バルコニー防水工事
- 2022年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：駐車場舗装
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ・エアコン・灯油ストーブ全戸完備 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資5,750万円利回り13.96%築41年北海道函館市中道
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写真枚数：30枚
昭和28年8月の創業
賃貸事業に加え、オフィスビル・賃貸マンション・分譲マンションの管理業務と、本社の他、旭川・函館・苫小牧・帯広・北見・釧路の道内6支店のネットワークをフルに活用した不動産仲介・斡旋業務を展開しています。