一棟アパート｜投資
【収益物件】アバンギャルドⅡ
ここに注目！ＪＲ桔梗駅より徒歩2分、4階建1ＤＫ32戸アパート収益物件です。駐車場は建物前18台、第2駐車場14台（内軽自動車用5台）の計32台分のスペースがあります。バス・トイレ別、カメラ付きインターフォンでセキュリティ面も安心です。
| 価格 |
1億6,800万円
利回り10%
満室時想定年収：1,680万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市桔梗3-41-29 |
| 交通 | 桔梗駅（徒歩2分） |
| 築年月 | 築23年（2001年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：1296.76m² (392.26坪)／ 土地：1112.2m² (336.44坪) |
| 現況 | 総戸数32戸中 27戸賃貸中 |
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0138-31-4348
情報掲載期限：あと22日（更新日 2024/11/13）
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おすすめポイント
- リフォーム済み
- 駅徒歩3分以内
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1DK×32戸 駐車場 あり 駐車場台数：32台接道状況 一方 - 東側幅6ｍの私道に50.04ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
- 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 561万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2016年10月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：壁金属サイディング張替（線路側除く正面と両側面）、壁・ベランダ塗装工事
- 2020年10月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：外壁工事（金属サイディング上張・線路側）、外壁補修工事（既存外壁一部撤去）
- 2021年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋上防水改修工事
- 2024年12月頃に玄関をリフォーム完了予定です。施工内容：インターフォンカメラ付きへ切替（20数戸、残りは作業日程決定次第順次切替）
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ・地番99番28については、分筆前面積不確定につき、分筆前面積にて計算しています。 ・現状渡し（契約不適合責任免責） ・第2駐車場は要役地地役権有り（上下水道管埋没） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資1億6,800万円利回り10%築23年北海道函館市桔梗
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写真枚数：18枚
第2駐車場
前面道路
前面道路
最寄りのバス停
第2駐車場
昭和28年8月の創業
賃貸事業に加え、オフィスビル・賃貸マンション・分譲マンションの管理業務と、本社の他、旭川・函館・苫小牧・帯広・北見・釧路の道内6支店のネットワークをフルに活用した不動産仲介・斡旋業務を展開しています。