一戸建て｜売買

知利別公園下の宮の森の一戸建て

ここに注目！2階からの眺望に一目惚れ！知利別公園下の宮の森町の物件です。買い物や通勤、通学に難儀しようが関係ないという思いが心を支配する眺望良しの魅惑的な高台の立地。少々築年数は経過しておりますが、毎日この眺望を見られるのならばどうってことないですよね。徒歩5分、シーズンオフの知利別公園はきっと我が家のプライベート空間になりそうな予感。売主様の費用負担にて新品の畳と灯油タンク（新品）の入替えを完了しております。（令和6年4月）ご愛嬌にオマケの土地（原野38平方メートル）が付いてきます！

この物件は現在「商談中」となっております

価格	ローン計算電卓 480万円
建物面積	115.92m² (35.06坪)
土地面積	164.69m² (49.81坪)（公簿）
間取り	3SLDK1階：LD10帖洋室6帖 / 2階：洋室10帖和室6帖
住所	この地域の土地参考価格北海道室蘭市宮の森町2丁目116-13
交通	鷲別駅（徒歩20分）
築年月	築36年（1988年3月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

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0138-85-8777

(株)サーバント

情報掲載期限：あと25日（更新日 2024/4/23）

物件写真･概要
周辺地図

敷地外東から西へ向けて撮影（令和6年3月撮影）

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敷地外東から西へ向けて撮影（令和6年3月撮影）
敷地外北から南へ向けて撮影（令和6年3月撮影）
1階居間10畳
1階居間10畳
1階居間と続きの6畳洋室から
1階ホールから
1階居間10畳見返し
キッチンは6畳のスペース
お風呂
2階10畳洋室
2階10畳洋室
2階6畳和室（畳は新品を入れます！）
2階の納戸
2階ホール（小屋浦収納あり）
2階ホール（小屋浦収納あり）
小屋浦収納内の状況です
小屋浦収納内の状況です
1階トイレは新品に入替えました
車庫は幅2.49m奥行12.3m高さ1.8mあります
2階からの眺望です
徒歩5分で癒しの知利別公園

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鷲別駅JR室蘭本線徒歩20分（約1.6km）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南東	構造	木造
接道状況	一方北東側幅4ｍの公道に11ｍ接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：傾斜地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	引渡し予定：2024年4月中旬	現況	空き
施工業者	株式会社岩渕工務店
取引態様	媒介	物件No
仲介手数料概算	22万4,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2023年12月頃に外壁・トイレ・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：外壁（コーキング含）、車庫（シャッター）、室内はトイレの入替 2024年4月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：南西側灯油タンクの取替と2階和室の畳を取替えます。
設備・特徴	高台に立地閑静な住宅街車庫あり物置玄関フード日当り良好照明器具付フローリング出窓納戸・トランクルームシステムキッチンエアコン付灯油暖房
備考

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▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 知利別公園約2.3km(徒歩29分)
ローソン室蘭知利別町3丁目店約1.9km(徒歩24分)
ベネディクト幼稚園約1.1km(徒歩14分)
ホームストア新たかさご店約1.6km(徒歩20分)
室蘭知利別郵便局約1.7km(徒歩21分)

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480万円

115.92m² (35.06坪)築36年

北海道室蘭市宮の森町

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この物件の担当者八重樫　智弘（ヤエガシ　トモヒロ）

株式会社サーバント代表取締役の八重樫です。どうぞよろしくお願いいたします！いつでもお問い合わせください。

北海道知事渡島(4) 第1087号
(株)サーバント
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〒040-0082

北海道函館市白鳥町18-9

TEL：0138-85-8777

FAX：0138-85-8783

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加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

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