知利別公園下の宮の森の一戸建て
ここに注目!2階からの眺望に一目惚れ!知利別公園下の宮の森町の物件です。買い物や通勤、通学に難儀しようが関係ないという思いが心を支配する眺望良しの魅惑的な高台の立地。少々築年数は経過しておりますが、毎日この眺望を見られるのならばどうってことないですよね。徒歩5分、シーズンオフの知利別公園はきっと我が家のプライベート空間になりそうな予感。売主様の費用負担にて新品の畳と灯油タンク(新品)の入替えを完了しております。(令和6年4月)ご愛嬌にオマケの土地(原野38平方メートル)が付いてきます!
価格 |
480万円
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建物面積 | 115.92m² (35.06坪) |
土地面積 | 164.69m² (49.81坪)(公簿) |
間取り | 3SLDK1階:LD10帖 洋室6帖 / 2階:洋室10帖 和室6帖 |
住所 | 北海道室蘭市宮の森町2丁目116-13 |
交通 | 鷲別駅(徒歩20分) |
築年月 | 築36年(1988年3月) |
駐車場 |
あり 駐車可能台数:2台
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情報掲載期限:あと26日(更新日 2024/6/14)
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おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 車庫あり
- リフォーム済み
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南東 構造 木造 接道状況 一方 - 北東側幅4mの公道に11m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢:傾斜地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)
引渡し 引渡し予定:2024年4月中旬 現況 空き 施工業者 株式会社岩渕工務店 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 22万4,400円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい) 修繕履歴 - 2023年12月頃に外壁・トイレ・その他の箇所をリフォームしています。施工内容:外壁(コーキング含)、車庫(シャッター)、室内はトイレの入替
- 2024年4月頃に部分的にリフォームしています。施工内容:南西側灯油タンクの取替と2階和室の畳を取替えます。
設備・特徴 - 高台に立地
- 閑静な住宅街
- 車庫あり
- 物置
- 玄関フード
- 日当り良好
- 照明器具付
- フローリング
- 出窓
- 納戸・トランクルーム
- システムキッチン
- エアコン付
- 灯油暖房
備考 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件の担当者 八重樫 智弘(ヤエガシ トモヒロ)
株式会社サーバント代表取締役の八重樫です。どうぞよろしくお願いいたします!いつでもお問い合わせください。
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数:22枚
![敷地外東から西へ向けて撮影(令和6年3月撮影)](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/c-86-94-g.jpg?20240614081328)
敷地外東から西へ向けて撮影(令和6年3月撮影)
![](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-m.jpg?20240614081328)
![敷地外北から南へ向けて撮影(令和6年3月撮影)](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/c-86-94-1.jpg?20240614081328)
敷地外北から南へ向けて撮影(令和6年3月撮影)
![1階居間10畳](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-1.jpg?20240614081328)
1階居間10畳
![1階居間10畳](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-2.jpg?20240614081328)
1階居間10畳
![1階居間と続きの6畳洋室から](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-3.jpg?20240614081328)
1階居間と続きの6畳洋室から
![1階ホールから](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-4.jpg?20240614081328)
1階ホールから
![1階居間10畳見返し](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-5.jpg?20240614081328)
1階居間10畳見返し
![キッチンは6畳のスペース](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-6.jpg?20240614081328)
キッチンは6畳のスペース
![お風呂](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-7.jpg?20240614081328)
お風呂
![2階10畳洋室](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-8.jpg?20240614081328)
2階10畳洋室
![2階10畳洋室](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-9.jpg?20240614081328)
2階10畳洋室
![2階6畳和室(畳は新品を入れます!)](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-10.jpg?20240614081328)
2階6畳和室(畳は新品を入れます!)
![2階の納戸](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-11.jpg?20240614081328)
2階の納戸
![2階ホール(小屋浦収納あり)](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-12.jpg?20240614081328)
2階ホール(小屋浦収納あり)
![2階ホール(小屋浦収納あり)](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-13.jpg?20240614081328)
2階ホール(小屋浦収納あり)
![小屋浦収納内の状況です](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-14.jpg?20240614081328)
小屋浦収納内の状況です
![小屋浦収納内の状況です](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-15.jpg?20240614081328)
小屋浦収納内の状況です
![1階トイレは新品に入替えました](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-16.jpg?20240614081328)
1階トイレは新品に入替えました
![車庫は幅2.49m奥行12.3m高さ1.8mあります](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-17.jpg?20240614081328)
車庫は幅2.49m奥行12.3m高さ1.8mあります
![2階からの眺望です](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/s-86-161-18.jpg?20240614081328)
2階からの眺望です
![徒歩5分で癒しの知利別公園](https://pic.cbiz.ne.jp/pic/86/c-86-94-10.jpg?20240614081328)
徒歩5分で癒しの知利別公園
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