区分マンション｜投資
西新宿カーネルマンション
ここに注目！【CPM（米国不動産経営管理士）おすすめ】☆新宿エリア 表面利回り９%超☆ 大江戸線「都庁前駅」や、「西新宿五丁目駅」も利用できるのはもちろんですが、ビックターミナルの新宿駅も利用できることがポイントです。 目の前には、新宿中央公園があり、散歩したり、雰囲気が良いテラス付きのスターバックスもあります。 『好立地で資産性が高い』＋『安定した入居需要が見込める』物件をお探しの方にお勧めです。
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
| 価格 |
890万円
利回り9.16%
満室時想定年収：81万6,000円
管理費1万3,700円/月修繕積立金9,000円/月
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|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4-16-1 |
| 交通 | 西新宿五丁目駅（徒歩5分）｜都庁前駅（徒歩8分）｜西新宿駅（徒歩12分）｜新宿駅（徒歩16分） |
| 築年月 | 築47年（1976年6月） |
| 間取・専有 |
1K（19.89ｍ²）└ 洋室
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| 所在階 | 2階（201） / 地上5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと3日（更新日 2024/4/8）
- 物件写真･概要
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 駅徒歩5分以内
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
- 2階以上
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 西新宿五丁目駅都営大江戸線徒歩5分（約359m）
- 都庁前駅都営大江戸線徒歩8分（約629m）
- 西新宿駅東京メトロ丸ノ内線徒歩12分（約931m）
- 新宿駅都営新宿線、小田急線、京王線、相鉄・JR直通線、JR成田エクスプレス、JR埼京線、JR中央本線、JR中央線、JR山手線、東京メトロ丸ノ内線、JR湘南新宿ライン、都営大江戸線、JR中央・総武線、京王新線徒歩16分（約1.3km）
物件概要
土地権利 借地権 借地権の種別 旧法賃借権 期限 2025年08月31日特記事項 地代は管理費に含まれます。 その他費用 毎月の費用 - 水道料：2,100円
主要採光面 南東 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 なし管理形態 全部委託 管理組合 有 引渡し 相談 管理人 巡回 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 35万9,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2018年12月頃にキッチン・浴室・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：ユニットバス交換、キッチン交換、温水器交換、クロス張替え、CF張替え
設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数路線利用可
- 角地
- エアコン付
- 電気温水器
- その他インターネット
備考 好立地 角地 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資890万円利回り9.16%築47年東京都新宿区西新宿この物件の担当者 四方田 裕弘（ヨモタ ヤスヒロ）
はじめまして、四方田と申します。2人の娘の父です。自身の不動産投資の経験や、管理会社としての経験、米国不動産経営管理士の知識を基に、安心して行える不動産投資のサポートをご提案出来たらと考えております。
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
築古区分マンション ＋ ＣＰＭ（米国不動産経営管理士）によるサポートを提供いたします。
青山物産は築古区分マンション投資を得意としています。ＣＰＭが物件を分析しご紹介。購入後の管理も、管理歴15年の実績で多数のオーナー様に喜んでいただいています。不動産投資が初めての方も丁寧にご説明します。