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区分マンション｜投資
 
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青山物産(株)
03-6413-9987
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西新宿カーネルマンション |
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おすすめポイント
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借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
| 物件名 | 西新宿カーネルマンション | 築年月 | 築47年（1976年6月） | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 |
890万円
利回り9.16%
満室時想定年収：81万6,000円
管理費1万3,700円/月修繕積立金9,000円/月
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主要採光面 | 南東 | ||||||||||||
| 所在階 | 2階（201） / 地上5階建 | ||||||||||||||
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4-16-1 | 土地権利 |
借地権
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| 交通 | 西新宿五丁目駅（徒歩5分）｜都庁前駅（徒歩8分）｜西新宿駅（徒歩12分）｜新宿駅（徒歩16分） | 取引態様 | 媒介 | ||||||||||||
| 間取・専有 |
1K（19.89ｍ²）└ 洋室
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現況 | 賃貸中 | ||||||||||||
| 駐車場 |
なし
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構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 | ||||||||||||
| その他費用 |
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| 引渡し | 相談 | 管理人 | 巡回 | ||||||||||||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理組合 | 有 | ||||||||||||
| 仲介手数料概算 | 35万9,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） | 物件No | |||||||||||||
| 修繕履歴 |
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| 設備・特徴 |
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| 備考 | 好立地 角地 | ||||||||||||||
主な周辺施設
 ファミリーマート新宿十二社店 約186m (徒歩3分) | セブンイレブン十二社店 約197m (徒歩3分) |
| ファミリーマート西新宿五丁目店 約297m (徒歩4分) | マルエツ西新宿六丁目店 約441m (徒歩6分) |
| マルエツ西新宿三丁目店 約640m (徒歩8分) | 新宿中央公園 約448m (徒歩6分) |
| 東京都庁 約706m (徒歩9分) | 私立工学院大学 約1.1km (徒歩14分) |
| 私立文化学園大学 約1.4km (徒歩17分) | 私立東京工芸大学中野キャンパス 約1.2km (徒歩14分) |
交通
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この物件の担当者 四方田 裕弘（ヨモタ ヤスヒロ）
はじめまして、四方田と申します。2人の娘の父です。自身の不動産投資の経験や、管理会社としての経験、米国不動産経営管理士の知識を基に、安心して行える不動産投資のサポートをご提案出来たらと考えております。
東京都知事 (4) 第88905号
青山物産(株) 【WEB面談可】
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〒154-0015 東京都世田谷区桜新町1-17-14神田屋ビル 3F
TEL：03-6413-9987
FAX：03-6413-9988
営業時間：10:00～20:00
定休日：毎週 水曜
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- 未加盟
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
築古区分マンション ＋ ＣＰＭ（米国不動産経営管理士）によるサポートを提供いたします。
青山物産は築古区分マンション投資を得意としています。ＣＰＭが物件を分析しご紹介。購入後の管理も、管理歴15年の実績で多数のオーナー様に喜んでいただいています。不動産投資が初めての方も丁寧にご説明します。