貸オフィス付中古住宅
ここに注目！室蘭市日の出町に、住まいとビジネスが融合した魅力的な「店舗付住宅」が登場しました！道南バス「日の出2丁目」停まで徒歩5分とアクセスも快適です。この物件は、鉄筋コンクリート造りの堅牢な建物で、オーナー様のこだわりが随所に息づくデザインが魅力。1階は現在貸事務所として賃貸中ですので、安定した収入が見込める資産性も兼ね備えています。2階には広々としたフリースペースがあり、キッチン・トイレ・洗面を完備。スピーカーも設置されているため、趣味の空間や、ご家族や友人と集う場としても活用できます。3階の居住スペースは、ダイアモンドを思わせる天窓が印象的な、開放感あふれる空間。日々の暮らしを彩るデザインが特徴です。ゆとりの3台駐車可能。現在居住中ですが、内覧も随時受け付けております。ぜひ一度、この特別な空間を体験してください。お問い合わせをお待ちしております！
| 価格 |
2,800万円
利回り3.42%
満室時想定年収：96万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市日の出町2-10-12 |
| 交通 | 道南バス「日の出2丁目」停 （徒歩5分）｜鷲別駅（徒歩13分）道順を見る |
| 築年月 | 築34年（1991年12月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 土地：238.84m² (72.24坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中（1Fを事務所として賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
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情報掲載期限：あと14日（更新日 2025/12/1）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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前面道路
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隣地駐車場
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2F玄関内
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2F玄関内
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3F階段
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3Fリビング
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3Fキッチン
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3F洋室
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3F洋室
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2F洋室
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浴室
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3Fトイレ
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3F和室
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ベランダ
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2Fフリースペース
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2Fキッチン
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2F洗面
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2Fトイレ
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3F天窓
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物置
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車庫内物置
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3F廊下
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 駐車2台以上可
- デザイナーズ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 鷲別駅JR室蘭本線徒歩13分（約987m）
- 道南バス「日の出2丁目」停 徒歩5分（約350m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 南東 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 専有面積 337.06m² (101.96坪) 部屋の間取り 3LDKLDK17帖 洋室9帖 洋室7帖 和室8帖 駐車場 あり 駐車場台数：3台隣接地も借りていますので、多くの台数が駐車可能。オーナー変更した後も引き続き借りることは可能です。
バルコニー あり接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 99万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - デザイナーズ
- 事務所付
備考 固定資産税 年間416,582円 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資2,800万円利回り3.42%築34年北海道室蘭市日の出町ホームページはこちら北海道知事 胆振(5) 第899号
(有)グランディール
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：26枚
前面道路
隣地駐車場
2F玄関内
2F玄関内
3F階段
3Fリビング
3Fキッチン
3F洋室
3F洋室
2F洋室
浴室
3Fトイレ
3F和室
ベランダ
2Fフリースペース
2Fキッチン
2F洗面
2Fトイレ
3F天窓
物置
車庫内物置
3F廊下
『すべてのお客様に、時代の変化に対応した最適な提案を』
これは変わる事のないグランディールの基本精神です。私達は常に成長し、不動産・損害保険・生命保険を通じて、お客様との一度だけでは終わらない、永続性あるサービスを提供します。