別府市荘園 RC造4階建 売ビル（賃貸中）
ここに注目！別府市荘園の閑静な住宅地にある売ビルです。 想定年間収入1069万2000円、表面利回り11.88%。 2018年に外壁塗装、防水工事、駐車場アスファルト舗装を実施。定期的な清掃も行われており、きれいに管理されています。 コンビニまで徒歩5分。クリニック（歯科・胃腸科）まで徒歩2分。大学病院まで徒歩8分。 鶴見原バス停、光の園前バス停まで徒歩2分。別府駅はもちろん、APU（立命館アジア太平洋大学）行きの便も多く、学生さんにも便利です。 ほとんどの部屋や駐車場から別府湾が望める高台の物件で、津波・高潮・洪水・土砂災害のハザードマップ対象外です。 ・物件名：別府市荘園 売ビル ・物件住所：大分県別府市大字鶴見4230番43 ・販売価格：9000万円 ・想定年間収入：1069万2000円 ・表面利回り：11.88% ・取引態様：専任媒介 ・アクセス：JR日豊本線別府駅徒歩40分 鶴見原バス停徒歩2分 ・現況：賃貸中 ・設備：電気・水道・プロパンガス・Ｂフレッツ対応 ※同業者様のお問合せはご遠慮ください
| 価格 |
9,000万円
利回り11.88%
満室時想定年収：1,069万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 大分県別府市鶴見4230-43 |
| 交通 | 別府駅（徒歩40分）｜亀の井バス「鶴見原」停 （徒歩2分） |
| 築年月 | 築54年（1969年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1199.53m² (362.85坪)／ 土地：595.04m² (179.99坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数24戸中 14戸賃貸中 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと16日（更新日 2024/4/13）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
▼クリックで左の拡大画像が変わります。 すべての写真を拡大
-
建物外観（2018年に外壁塗装を行っています）
-
2DK（3Kタイプの部屋もあります）
-
建物外観（2018年に外壁塗装を行っています）
-
建物外観（2018年に外壁塗装を行っています）
-
ほとんどの部屋から別府湾が望めます。
-
ほとんどの部屋から別府湾が望めます。
-
玄関
-
キッチン（部屋によって設備が異なります）
-
浴室（部屋によって設備が異なります）
-
トイレ（和式タイプの部屋もあります）
-
和室
-
和室
-
その他
-
キッチン（部屋によって設備が異なります）
-
セブンイレブンまで徒歩5分
-
コスモスまで徒歩12分
-
ファミリーマートまで徒歩7分
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 別府駅JR日豊本線徒歩40分
- 亀の井バス「鶴見原」停 徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2DK×20戸、3K×4戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：4,400円/台 駐車場台数：24台接道状況 角地 - 南側幅8ｍの道に接道 位置指定：無
- 東側幅5ｍの道に接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 303万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2018年1月頃に屋根・外壁をリフォームしています。施工内容：屋根と外壁の塗装
- 2018年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：防水工事
- 2018年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：駐車場のアスファルト舗装
設備・特徴 - 角地
- その他インターネット
備考 家賃：1戸28,000円/月～ 共益費：1戸3,000円/月 駐車場：1台4,400円/月 町内費：1戸400円/月 衛生費：1戸350円/月 水道料：1戸2,200円～3,850円（居住人数による） 固定資産税等：土地100,107円、建物495,421円（令和5年度） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
-
この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資9,000万円利回り11.88%築54年大分県別府市鶴見
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：17枚
建物外観（2018年に外壁塗装を行っています）
2DK（3Kタイプの部屋もあります）
建物外観（2018年に外壁塗装を行っています）
建物外観（2018年に外壁塗装を行っています）
ほとんどの部屋から別府湾が望めます。
ほとんどの部屋から別府湾が望めます。
玄関
キッチン（部屋によって設備が異なります）
浴室（部屋によって設備が異なります）
トイレ（和式タイプの部屋もあります）
和室
和室
その他
キッチン（部屋によって設備が異なります）
セブンイレブンまで徒歩5分
コスモスまで徒歩12分
ファミリーマートまで徒歩7分
大分こうや不動産は、おもてなしの心を持って対応します！
私達社員一同は「お客様目線での営業」を第一に考え、慎重かつ安全な物件の調査・確認・報告を提供します。 説得ではなく納得して頂ける様、誠心誠意取り組んで参ります。 お客様とのご縁をお待ち申し上げます