一戸建て｜投資
オーナーチェンジ戸建 蘭島1丁目収益不動産
ここに注目！◆月額賃料5.3万円にて賃貸中の、オーナチェンジ戸建。表面利回り11.5％◆2020年4月から法人名義で継続して賃貸中です(令和5年9月時点で賃料滞納無し)◆蘭島1丁目5LDK収益不動産◆定期的に設備交換しています！
| 価格 |
550万円
利回り11.56%
満室時想定年収：63万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市蘭島1-4-9 |
| 交通 | 蘭島駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築40年（1983年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：122.55m² (37.07坪)／ 土地：229.06m² (69.29坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0134-22-0006
情報掲載期限：あと29日（更新日 2024/4/30）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り11％超
- 駐車2台以上可
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5LDKLD10帖 K8.5帖 和室6帖 洋室6帖 洋室6帖 和室6帖 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 二方(除角地) - 南西側幅7ｍの公道に21.8ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 24万7,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2019年5月頃にリビング・キッチン・トイレ・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：キッチン、レンジフード、ウォシュレット、テレビアンテナ、エアコン交換・1階壁紙交換
- 2020年5月頃にキッチンをリフォームしています。施工内容：ボイラーからキッチンまでのお湯配管交換
- 2023年8月頃にキッチンをリフォームしています。施工内容：キッチン混合栓交換
設備・特徴 備考 ・現状渡し ・契約不適合責任免責 ・境界非明示 ・南西側都市計画道路に接道(廃止予定) ・宅地造成工事規制区域 ・景観計画区域 ・急傾斜地崩壊危険区域 ・土砂災害警戒区域 ※室内写真は賃借人入居前に撮影したものになります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資550万円利回り11.56%築40年北海道小樽市蘭島
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写真枚数：15枚
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全社員小樽生まれの小樽育ち。会社のイメージカラーでもあるピンク色と同様に、 温かくお客様をお出迎えし、ご希望に沿う物件探しを親身になってご提供します。 不動産に関することは、悩まず焦らずアイホーム