投資物件詳細 (オーナーチェンジ戸建　蘭島1丁目収益不動産)

一戸建て｜投資	アイホーム(株) 0134-22-0006
オーナーチェンジ戸建　蘭島1丁目収益不動産
おすすめポイント賃貸中利回り11％超駐車2台以上可

物件名	オーナーチェンジ戸建　蘭島1丁目収益不動産	築年月	築40年（1983年11月）
価格	550万円利回り11.56% 満室時想定年収：63万6,000円	建物の階建	地上2階建
価格	550万円利回り11.56% 満室時想定年収：63万6,000円	構造	木造
住所	北海道小樽市蘭島1-4-9	面積	建物：122.55m² (37.07坪)／土地：229.06m² (69.29坪)（公簿）
交通	蘭島駅（徒歩8分）	現況	賃貸中
駐車場	あり駐車場台数：3台	用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	5LDKLD10帖 K8.5帖和室6帖洋室6帖洋室6帖和室6帖
接道状況	二方(除角地) 南西側幅7ｍの公道に21.8ｍ接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
引渡し	即時	取引態様	媒介
仲介手数料概算	24万7,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
修繕履歴	2019年5月頃にリビング・キッチン・トイレ・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：キッチン、レンジフード、ウォシュレット、テレビアンテナ、エアコン交換・1階壁紙交換 2020年5月頃にキッチンをリフォームしています。施工内容：ボイラーからキッチンまでのお湯配管交換 2023年8月頃にキッチンをリフォームしています。施工内容：キッチン混合栓交換
設備・特徴
備考	・現状渡し・契約不適合責任免責・境界非明示・南西側都市計画道路に接道(廃止予定) ・宅地造成工事規制区域・景観計画区域・急傾斜地崩壊危険区域・土砂災害警戒区域 ※室内写真は賃借人入居前に撮影したものになります。

主な周辺施設

蘭島郵便局約200m (徒歩3分)	蘭島保育園約192m (徒歩3分)
セブンイレブン小樽蘭島店約444m (徒歩6分)	忍路郵便局約1.8km (徒歩22分)