一棟アパート|投資
(株)ファウンティン
03-5456-9799

上野サンハイツ

おすすめポイント

  • 現在満室
  • 利回り11%超
  • リフォーム済み
  • 土地100坪超
  • 戸数分駐車場あり
物件名 上野サンハイツ 築年月 築34年(1992年5月)
価格
1,930 利回り11.59%
満室時想定年収:223万8,000円
建物の階建 地上2階建
構造 木造
住所 三重県伊賀市四十九町立岡1096-20、1096番23 面積
建物:238.14m² (72.03坪)/
土地:430m² (130.07坪)

専有:最小57.51m² (17.39坪)~最大65.61m² (19.84坪)
交通 桑町駅(徒歩9分)|四十九駅(徒歩16分)|茅町駅(徒歩20分)道順を見る 現況 現在満室(総戸数4戸中 4戸賃貸中)
駐車場
あり 駐車場台数:7台

合計7台まで駐車可能。普通自動車5台@3,000、軽自動車2台@2,000 ※車庫4台空き有

用途地域
  • 第2種住居地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)
間取り 2LDK×4戸
接道状況 一方
  • 西側幅6.00mの私道に接道 位置指定:有
都市計画区域 非線引区域
地目/地勢 宅地 地勢:平坦 国土法届出
土地権利 所有権 私道負担
その他費用
その他
  • 令和7年固定資産税:7万8,600円
  • 浄化槽保守点検(年4回):4,400円
  • 浄化槽清掃(年1回):13万7,280円
引渡し 相談 取引態様 仲介
仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 物件No
修繕履歴
  • 2020年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容:大規模修繕実施(外壁・屋根・樋・バルコニー)
  • 2023年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容:114、113号室内装リフォーム済、駐輪場新設
設備・特徴
  • バス/トイレ別
備考 賃貸状況:4部屋満室賃貸中 ・法22条区域 ・都市計画/計画道路:無 ・土地面積:209.00㎡、駐車場 221.00㎡ ・西名阪自動車道「上野東IC」、車2分 ・各階の面積:1階 119.07㎡ /2階 119.07㎡ ・設備:公営水道、プロパンガス、浄化槽

主な周辺施設

イオンタウン伊賀上野イオンタウン伊賀上野 約1.1km (徒歩13分)

交通

  • 桑町桑町駅伊賀鉄道伊賀線徒歩9分(約748m)
  • 四十九四十九駅伊賀鉄道伊賀線徒歩16分(約1.4km)
  • 茅町茅町駅伊賀鉄道伊賀線徒歩20分(約1.5km)

東京都知事 (4) 第91867号

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〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-17-11ミナミビル 8階

TEL:03-5456-9799

営業時間:10:00~20:00

定休日:毎週 土曜・日曜・祝日

株式会社ファウンティンは地方と郊外の収益物件売買仲介がメインの会社になります。

【ファウンティンの特徴】 収益物件の売買仲介をメインに、全国40都道府県以上で取引実績があります。法定耐用年数超え物件の融資付けに強く、最適な金融機関や地方の管理会社をご紹介。初心者や借入が多い方向けの無料相談も実施中です。未公開の地方アパート・築古戸建て情報はLINE(@fountaintokyo)で先行配信。年間1万件超の反響を活かした売却サポートまで、総合的にお任せください。

加入団体
(公社)全日本不動産協会
保証協会
(公社)不動産保証協会

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。