一棟アパート｜投資
(株)ファウンティン
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グラン・エトワール

おすすめポイント

  • 現在満室
  • 築10年以内
  • 土地100坪超
物件名 グラン・エトワール 築年月 築8年（2018年2月）
価格
4,980万円 利回り8.36%
満室時想定年収：416万5,000円
建物の階建 地上2階建
構造 鉄骨造
住所 山口県下関市前田2-2-6 面積
建物：195.42m² (59.11坪)／
土地：481.14m² (145.54坪)（公簿）

専有：最小30.62m² (9.26坪)～最大36.47m² (11.03坪)
交通 下関駅（徒歩65分）｜サンデン交通 「前田」停（徒歩1分）｜関門海峡めかり駅（徒歩38分）道順を見る 現況 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中）
駐車場
あり ※契約者負担料金：3,300円/台
用途地域
  • 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り 1K×6戸
接道状況 一方
  • 南東側幅22.47mの公道に13.46m接道
 都市計画区域 市街化区域
地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出
土地権利 所有権 私道負担
その他費用
その他
  • 令和7年度固定資産税　：31万7,777円
  • 年間電気代：1万8,000円
  • 年間水道代：1万3,800円
  • 浄化槽(年間)：9万9,000円
  • 町内会費(年間)：2万1,600円
  • J-COM(年間)：11万2,320円
  • 管理手数料(4%) (年間)：16万4,630円
引渡し 相談 取引態様 仲介
仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 物件No
設備・特徴
備考 賃貸状況：6部屋満室賃貸中 ・高潮浸水想定区域(3.0m~5.0m未満) ・太陽光の売電単価23.10円(税込)、平成30年設置済み(期間は20年間) ・令和7年度 太陽光売電収入：1月~12月 425,933円 ・1K(30.62㎡)×4戸、1K(36.47㎡)×2戸 ・各階の面積：1階 97.71m² /2階 97.71m² ・設備：電気、公営水道、プロパンガス、浄化槽

交通

  • 下関下関駅JR山陽本線(岩国～門司)、JR鹿児島本線、JR山陰本線徒歩65分（約5.3km）
  • 関門海峡めかり関門海峡めかり駅門司港レトロ観光線徒歩38分（約2.7km）
  • サンデン交通 「前田」停徒歩1分

東京都知事 (4) 第91867号

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加入団体
(公社)全日本不動産協会
保証協会
(公社)不動産保証協会

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。