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一棟マンション｜投資
 
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(株)ライフワン
0120-170-639
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当社元付カシェット西巣鴨 2015年築RC造 |
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おすすめポイント
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| 物件名 | 当社元付カシェット西巣鴨 2015年築RC造 | 築年月 | 築11年（2015年3月） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 |
2億9,800万円
利回り4.78%
満室時想定年収：1,427万4,000円
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建物の階建 | 地上3階建 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 | ||||
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨4-6-6 | 面積 |
建物：306.61m² (92.74坪)／ 土地：184.23m² (55.72坪)（公簿）※セットバック済み 専有：最小20.01m² (6.05坪)～最大36.25m² (10.96坪)
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| 交通 | 現況 | 現在満室（総戸数12戸中 12戸賃貸中） | |||
| 駐車場 |
なし
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用途地域 |
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| 間取り | 1K×12戸 | ||||
| 接道状況 |
一方
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都市計画区域 | 市街化区域 | ||
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | あり（私道面積：23.45m²） | ||
| その他費用 |
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| 施工業者 | 有限会社グローバルホーム（杉並区） | ||||
| 引渡し | 相談 | 取引態様 | 仲介 | ||
| 仲介手数料概算 | 不動産会社へお問合せください | 物件No | |||
| 設備・特徴 |
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| 備考 | 都市ガス 公営水道 公共下水 検査済証あり カメラ付インターホン フローリング ホスクリーン 室内物干し ペット飼育可 温水洗浄便座 エアコン 専用ごみ集積所 24時間換気 ガスコンロ 防犯カメラ | ||||
主な周辺施設
 ファミリーマート西巣鴨三丁目店 約124m (徒歩2分) | まいばすけっと巣鴨5丁目店 約348m (徒歩5分) |
| コモディイイダ西巣鴨店 約361m (徒歩5分) | スーパーみらべる西巣鴨店 約374m (徒歩5分) |
| くすりの福太郎庚申塚店 約397m (徒歩5分) | クリエイトエス・ディー北区西ヶ原店 約587m (徒歩8分) |
| コルモピア滝野川店 約1.3km (徒歩16分) | 東京歯科衛生専門学校 約654m (徒歩9分) |
| 東京ブレーメン動物専門学校 約825m (徒歩11分) | 医療法人社団富士一会至誠堂病院 約804m (徒歩11分) |
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この物件の担当者 代表者 山田 博（やまだ ひろし）
平成15年、なけなしの300万円で区分マンションから始めた大家歴20年の元サラリーマンです。15年半下働きしたスターツグループを円満退社、2010年にライフワン創業。1,000組以上の不動産売買経験があり、修繕・賃貸・管理・法務・税務とオールラウンドな経験を持ってます。山田のyoutubeはコチラです。https://www.youtube.com/@iitochicom
埼玉県知事(4) 第21917号
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FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom