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一棟アパート｜投資
 
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(株)ライフワン
0120-170-639
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五反野駅 高利回アパート（旧法借地権） |
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おすすめポイント
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借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：3万6,125円/月
| 物件名 | 五反野駅 高利回アパート（旧法借地権） | 築年月 | 築63年（1963年7月） | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格 |
3,280万円
利回り11.04%
満室時想定年収：362万400円
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建物の階建 | 地上2階建 | ||||||||||||
| 構造 | 木造 | ||||||||||||||
| 住所 | 東京都足立区梅田1-19-9 | 面積 |
建物：234.7m² (70.99坪)／ 土地：169.14m² (51.16坪)（公簿）※セットバック済み 専有：最小25m² (7.56坪)～最大76.15m² (23.03坪)
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| 交通 | 五反野駅（徒歩13分）｜梅島駅（徒歩15分）道順を見る | 現況 | 現在満室（5戸賃貸中） | ||||||||||||
| 駐車場 |
あり 駐車場台数：1台
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用途地域 |
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| 間取り | 1LDK×2戸、1DK×1戸、2K×2戸 | ||||||||||||||
| 接道状況 |
一方
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都市計画区域 | 市街化区域 | ||||||||||||
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 | ||||||||||||
| 土地権利 |
借地権
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私道負担 | なし | ||||||||||||
| 引渡し | 相談 | 取引態様 | 仲介 | ||||||||||||
| 仲介手数料概算 | 不動産会社へお問合せください | 物件No | |||||||||||||
| 設備・特徴 |
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| 備考 | 路線価：250D ＬＰＧ 公営水道 上下水道 | ||||||||||||||
主な周辺施設
 セブンイレブン足立梅田2丁目店 約440m (徒歩6分) | セブンイレブン足立4丁目店 約765m (徒歩10分) |
| まいばすけっと足立4丁目店 約421m (徒歩6分) | マックスバリュエクスプレス梅島店 約587m (徒歩8分) |
| どらっぐぱぱすカリブ梅島店 約605m (徒歩8分) | 八千代幼稚園 約56m (徒歩1分) |
| 医療法人財団梅田病院 約507m (徒歩7分) | ほっともっと梅田店 約333m (徒歩5分) |
| 夢庵カリブ梅島店 約579m (徒歩8分) | モスバーガーカリブ梅島店 約591m (徒歩8分) |
交通
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この物件の担当者 代表者 山田 博（やまだ ひろし）
平成15年、なけなしの300万円で区分マンションから始めた大家歴20年の元サラリーマンです。15年半下働きしたスターツグループを円満退社、2010年にライフワン創業。1,000組以上の不動産売買経験があり、修繕・賃貸・管理・法務・税務とオールラウンドな経験を持ってます。山田のyoutubeはコチラです。https://www.youtube.com/@iitochicom
埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】
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FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom