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一棟アパート｜投資
 
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(株)ライフワン
0120-170-639
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川口市伊刈2世帯アパート【区画整理中】 |
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おすすめポイント
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| 物件名 | 川口市伊刈2世帯アパート【区画整理中】 | 築年月 | 築28年（1997年10月） |
|---|---|---|---|
| 価格 |
2,700万円
利回り7.11%
満室時想定年収：192万円
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建物の階建 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 | ||
| 住所 | 埼玉県川口市伊刈797 | 面積 |
建物：120.37m² (36.41坪)／ 土地：114.21m² (34.54坪)（公簿） 専有：60.18m² (18.2坪)
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| 交通 | 蕨駅（徒歩25分）道順を見る | 現況 | 現在満室（2戸賃貸中） |
| 駐車場 |
あり 駐車場台数：2台
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用途地域 |
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| 間取り | 3DK×2戸 | ||
| 接道状況 |
一方
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都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | なし |
| 引渡し | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料概算 | 不動産会社へお問合せください | 物件No | |
| 設備・特徴 |
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| 備考 | 路線価：170D近傍（区画整理地内につき路線価なし） ＬＰＧ 公営水道 本下水 日照良好 バイク置場あり | ||
主な周辺施設
 ローソン川口芝宮根店 約637m (徒歩8分) | セブンイレブン川口伊刈店 約965m (徒歩13分) |
| 西友川口芝店 約303m (徒歩4分) | オーケー川口芝店 約305m (徒歩4分) |
| 業務スーパー川口芝店 約336m (徒歩5分) | ウエルシア川口伊刈店 約654m (徒歩9分) |
| 川口市立芝高木保育所 約345m (徒歩5分) | 私立浦和実業学園高校 約2.7km (徒歩33分) |
| 医療法人安東病院 約1.1km (徒歩13分) | サイゼリヤ川口芝店 約760m (徒歩10分) |
交通
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この物件の担当者 代表者 山田 博（やまだ ひろし）
平成15年、なけなしの300万円で区分マンションから始めた大家歴20年の元サラリーマンです。15年半下働きしたスターツグループを円満退社、2010年にライフワン創業。1,000組以上の不動産売買経験があり、修繕・賃貸・管理・法務・税務とオールラウンドな経験を持ってます。山田のyoutubeはコチラです。https://www.youtube.com/@iitochicom
埼玉県知事(4) 第21917号
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FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom