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一棟アパート｜投資
  
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(株)ライフワン
0120-170-639
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商談中2025年築 五反野駅6分 アパート |
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おすすめポイント
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| 物件名 | 2025年築 五反野駅6分 アパート | 築年月 | 築1年未満（2025年12月） |
|---|---|---|---|
| 価格 |
1億1,100万円
利回り5.49%
満室時想定年収：609万6,000円
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建物の階建 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造 | ||
| 住所 | 東京都足立区弘道1-25-14 | 面積 |
建物：162.7m² (49.21坪)／ 土地：101.89m² (30.82坪)（公簿）
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| 交通 | 五反野駅（徒歩6分）道順を見る | 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
| 駐車場 |
なし
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用途地域 |
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| 間取り | 1K×4戸、1DK×2戸 | ||
| 接道状況 |
一方
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都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | なし |
| 引渡し | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料概算 | 不動産会社へお問合せください | 物件No | |
| 設備・特徴 |
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| 備考 | 路線価：310Ｄ 全室バルコニー 都市ガス 上下水道 日照良好 角住戸率100％ 防犯カメラ付 ペアガラス エアコン 専用ごみ集積所 24時間換気 バルコニーあり カメラ付インターホン | ||
主な周辺施設
 ファミリーマート足立五反野店 約186m (徒歩3分) | セブンイレブン足立弘道1丁目店 約419m (徒歩6分) |
| サミットストア五反野店 約313m (徒歩4分) | マルエツプチ五反野駅店 約429m (徒歩6分) |
| どらっぐぱぱす五反野駅前店 約303m (徒歩4分) | エキット 約390m (徒歩5分) |
| 医療法人財団梅田病院 約1.3km (徒歩16分) | ガスト五反野店（から好し取扱店） 約288m (徒歩4分) |
| 餃子の王将五反野駅前店 約406m (徒歩6分) | マクドナルド五反野駅前店 約381m (徒歩5分) |
交通
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この物件の担当者 代表者 山田 博（やまだ ひろし）
平成15年、なけなしの300万円で区分マンションから始めた大家歴20年の元サラリーマンです。15年半下働きしたスターツグループを円満退社、2010年にライフワン創業。1,000組以上の不動産売買経験があり、修繕・賃貸・管理・法務・税務とオールラウンドな経験を持ってます。山田のyoutubeはコチラです。https://www.youtube.com/@iitochicom
埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】
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FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom