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一棟アパート｜投資
 
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(株)ライフワン
0120-170-639
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蕨駅10分 全戸角部屋2世帯アパート |
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おすすめポイント
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| 物件名 | 蕨駅10分 全戸角部屋2世帯アパート | 築年月 | 築31年（1994年11月） |
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| 価格 |
4,800万円
利回り4.2%
満室時想定年収：201万8,400円
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建物の階建 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 | ||
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越2-18-1 | 面積 |
建物：87.77m² (26.55坪)／ 土地：82.64m² (24.99坪)（公簿） 専有：最小43.06m² (13.02坪)～最大44.71m² (13.52坪)
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| 交通 | 蕨駅（徒歩10分）道順を見る | 現況 | 現在満室（総戸数2戸中 2戸賃貸中） |
| 駐車場 |
あり ※契約者負担料金：1万3,200円/台 駐車場台数：1台
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用途地域 |
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| 間取り | 2DK×2戸 | ||
| 接道状況 |
一方
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都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | なし |
| 引渡し | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料概算 | 不動産会社へお問合せください | 物件No | |
| 設備・特徴 |
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| 備考 | 路線価：275D 上下水道 日照良好 通風良好 角住戸率100％ | ||
主な周辺施設
 ファミリーマート蕨塚越三丁目店 約289m (徒歩4分) | セブンイレブン蕨塚越3丁目店 約432m (徒歩6分) |
| ライフ蕨駅前店 約487m (徒歩7分) | まいばすけっと蕨駅東店 約590m (徒歩8分) |
| マツモトキヨシ蕨店 約493m (徒歩7分) | イオンタウン蕨 約881m (徒歩12分) |
| 医療法人健仁会益子病院 約1.1km (徒歩13分) | 蕨塚越郵便局 約321m (徒歩5分) |
| 焼肉きんぐ蕨店 約241m (徒歩4分) | マクドナルド蕨ヤオコー店 約729m (徒歩10分) |
交通
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この物件の担当者 代表者 山田 博（やまだ ひろし）
平成15年、なけなしの300万円で区分マンションから始めた大家歴20年の元サラリーマンです。15年半下働きしたスターツグループを円満退社、2010年にライフワン創業。1,000組以上の不動産売買経験があり、修繕・賃貸・管理・法務・税務とオールラウンドな経験を持ってます。山田のyoutubeはコチラです。 https://www.youtube.com/@iitochicom
埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】
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〒340-0015 埼玉県草加市高砂2-11-7草加駅前ビル
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
2010年創業した投資専業会社。僕らは現地撮影した写真を常時約100件ほど掲載中しており楽待・健美家にも加盟中。他のポータルサイトに他社が掲載している物件も取扱ＯＫですのでお気軽にお声掛け下さい。
お知らせ：2025年8月28日に特別背任罪で草加警察に逮捕された越谷市の不動産会社社長と当社の社長の山田博は同姓同名しかも同漢字ですが、まったくの別人です。当社の代表は2003年に投資用区分ワンルームを買った事を機にサラリーマン大家業デビュー。2010年にライフワン創業し東京北・埼玉南にエリアを絞って自社投資・仲介と賃貸管理業をしています。建設業免許、賃貸住宅管理業免許も保有しています。