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一棟アパート｜投資
  
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(株)ライフワン
0120-170-639
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商談中中古再生アパート 土地60坪 |
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おすすめポイント
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売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 物件名 | 中古再生アパート 土地60坪 | 築年月 | 築46年（1980年9月） |
|---|---|---|---|
| 価格 |
4,920万円
利回り9%
満室時想定年収：442万9,800円
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建物の階建 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 | ||
| 住所 | 埼玉県草加市新里町62-5 | 面積 |
建物：198.7m² (60.1坪)／ 土地：198.34m² (59.99坪)（公簿） 専有：最小32.29m² (9.76坪)～最大33.95m² (10.26坪)
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| 交通 | 舎人駅（徒歩18分）｜竹ノ塚駅（徒歩22分）道順を見る | 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
| 駐車場 |
あり ※契約者負担料金：6,600円/台 駐車場台数：1台
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用途地域 |
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| 間取り | 2K×6戸 | ||
| 接道状況 |
一方
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都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | なし |
| 引渡し | 即時 | 取引態様 | 売主 |
| 仲介手数料概算 | 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です | 物件No | |
| 修繕履歴 |
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| 設備・特徴 |
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| 備考 | 路線価：120D ＬＰＧ 上下水道 駐輪スペース 駐車場1台、固都税額参考106,990円（令和6年度） 角住戸率67％ バルコニー エアコン。 | ||
主な周辺施設
 モンマートまつやま 約333m (徒歩5分) | セブンイレブン草加新里下町店 約310m (徒歩4分) |
| ベルクス草加谷塚店 約1.1km (徒歩14分) | ライフ竹の塚店 約677m (徒歩9分) |
| どらっぐぱぱす伊興町店 約571m (徒歩8分) | EQUiA竹ノ塚 約1.8km (徒歩23分) |
| 医療法人社団苑田会苑田第三病院 約870m (徒歩11分) | 足立成和信用金庫古千谷支店 約749m (徒歩10分) |
| 足立東伊興郵便局 約927m (徒歩12分) | ほっともっと東伊興店 約578m (徒歩8分) |
交通
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この物件の担当者 代表者 山田 博（やまだ ひろし）
平成15年、なけなしの300万円で区分マンションから始めた大家歴20年の元サラリーマンです。15年半下働きしたスターツグループを円満退社、2010年にライフワン創業。1,000組以上の不動産売買経験があり、修繕・賃貸・管理・法務・税務とオールラウンドな経験を持ってます。山田のyoutubeはコチラです。https://www.youtube.com/@iitochicom
埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】
0120-170-639
〒340-0015 埼玉県草加市高砂2-11-7草加駅前ビル
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom