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一戸建て｜投資
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(株)ライフワン
0120-170-639
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ファミマ隣接 南千住１丁目戸建 |
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おすすめポイント
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| 物件名 | ファミマ隣接 南千住１丁目戸建 | 築年月 | 築50年（1975年12月） |
|---|---|---|---|
| 価格 |
3,080万円
利回り7.79%
満室時想定年収：240万円
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建物の階建 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 | ||
| 住所 | 東京都荒川区南千住1-57-5 | 面積 |
建物：50.29m² (15.21坪)／ 土地：33.65m² (10.17坪)（公簿）※セットバックが必要
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| 交通 | 三ノ輪橋駅（徒歩5分）｜南千住駅（徒歩9分）道順を見る | 現況 | 空き |
| 駐車場 |
なし
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用途地域 |
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| 間取り | 3DK1階：洋室2帖 DK5.3帖 / 2階：洋室3.9帖 和室5.4帖 | ||
| バルコニー | あり | ||
| 接道状況 |
一方
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都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | |
| 引渡し | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料概算 | 不動産会社へお問合せください | 物件No | |
| 修繕履歴 |
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| 設備・特徴 |
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| 備考 | 路線価：320C 都市ガス 本下水 日照良好 バルコニー建蔽率超過あり、再建築時は道路中心線から2ｍセットバックが必要です。賃料は20万円想定（家具家電付） | ||
主な周辺施設
 荒川区立南千住第三幼稚園 約452m (徒歩6分) | 三河島公園 約836m (徒歩11分) |
| 医療法人財団磯病院 約231m (徒歩3分) | 業務スーパー三ノ輪店 約266m (徒歩4分) |
| ライフ南千住店 約370m (徒歩5分) | ファミリーマート南千住一丁目店 約100m (徒歩2分) |
| マツモトキヨシ荒川南千住店 約393m (徒歩5分) | 木曽路南千住店 約299m (徒歩4分) |
| 珈琲館三ノ輪店 約292m (徒歩4分) | ケンタッキーフライドチキン三ノ輪店 約343m (徒歩5分) |
交通
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この物件の担当者 中島明莉（なかじまあかり）
ライフワン入社3年目。賃貸メインにやってきましたが売買に挑戦中。 賃貸売買両方の知識を活かしてお客様に寄り添える接客を目指します。また、建築・建設分野についてもお客様のご相談いただけるよう、専門学校で勉強中です。数年以内に建築士になる事、不動産投資家になることを目標にしています。
埼玉県知事(4) 第21917号
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FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom