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一棟アパート｜投資
  
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(株)ライフワン
0120-170-639
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新築 竹ノ塚駅12分 店舗付住宅 |
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おすすめポイント
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| 物件名 | 新築 竹ノ塚駅12分 店舗付住宅 | 築年月 | 築3年（2023年3月） |
|---|---|---|---|
| 価格 |
6,580万円
利回り5.09%
満室時想定年収：335万5,800円
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建物の階建 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 | ||
| 住所 | 東京都足立区東伊興4-1-4 | 面積 |
建物：98.2m² (29.7坪)／ 土地：89.24m² (26.99坪)（公簿）
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| 交通 | 竹ノ塚駅（徒歩12分）道順を見る | 現況 | 現在満室（総戸数2戸中 2戸賃貸中） |
| 駐車場 |
あり 駐車場台数：1台
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用途地域 |
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| 間取り | 3DK×1戸、その他×1戸 | ||
| 接道状況 |
角地
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都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | なし |
| 引渡し | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料概算 | 不動産会社へお問合せください | 物件No | |
| 設備・特徴 |
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| 備考 | 路線価：240D/170D 都市ガス 本下水 検査済証 角住戸率100％ 火災報知器 ペアガラス システムキッチン 追焚 バルコニー 日照良好 トイレ2か所 | ||
主な周辺施設
 本行寺第二伊興幼稚園 約395m (徒歩5分) | 足立東伊興郵便局 約411m (徒歩6分) |
| 医療法人社団苑田会苑田第三病院 約722m (徒歩10分) | 瀧野川信用金庫竹の塚支店 約615m (徒歩8分) |
| アコレ西竹の塚店 約590m (徒歩8分) | セブンイレブン足立東伊興3丁目店 約344m (徒歩5分) |
| スギ薬局ベルクスタウン草加谷塚店 約841m (徒歩11分) | デンキチ竹の塚店 約1.3km (徒歩16分) |
| ゲオ竹ノ塚西店 約539m (徒歩7分) | 焼肉きんぐ竹ノ塚店 約178m (徒歩3分) |
交通
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この物件の担当者 代表者 山田 博（やまだ ひろし）
平成15年、なけなしの300万円で区分マンションから始めた大家歴20年の元サラリーマンです。15年半下働きしたスターツグループを円満退社、2010年にライフワン創業。1,000組以上の不動産売買経験があり、修繕・賃貸・管理・法務・税務とオールラウンドな経験を持ってます。山田のyoutubeはコチラです。https://www.youtube.com/@iitochicom
埼玉県知事(4) 第21917号
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FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom