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一棟マンション｜投資
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(株)ライフワン
0120-170-639
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【角地】三郷市戸ヶ崎 鉄骨マンション |
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おすすめポイント
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| 物件名 | 【角地】三郷市戸ヶ崎 鉄骨マンション | 築年月 | 築45年（1981年7月） |
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| 価格 |
3,880万円
利回り10.05%
満室時想定年収：390万円
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建物の階建 | 地上3階建 |
| 構造 | 鉄骨造 | ||
| 住所 | 埼玉県三郷市戸ケ崎3-468 | 面積 |
建物：247.86m² (74.97坪)／ 土地：139.77m² (42.28坪)（公簿） 専有：最小22.31m² (6.74坪)～最大86.75m² (26.24坪)
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| 交通 | 三郷中央駅（徒歩38分）道順を見る | 現況 | 総戸数5戸 一部賃貸中 |
| 駐車場 |
なし
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用途地域 |
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| 間取り | 4LDK×1戸、1DK×3戸、その他×1戸 | ||
| 接道状況 |
角地
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都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | あり（私道面積：42.26m²） |
| 引渡し | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料概算 | 不動産会社へお問合せください | 物件No | |
| 設備・特徴 |
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| 備考 | 路線価94,000円 都市ガス 上下水道 エアコン | ||
主な周辺施設
 ファミリーマート三郷戸ヶ崎店 約477m (徒歩6分) | ゆたか幼稚園 約572m (徒歩8分) |
| ドラッグセイムス三郷戸ヶ崎1丁目店 約485m (徒歩7分) | セブンイレブン三郷戸ケ崎2丁目店 約405m (徒歩6分) |
| ドラッグセイムス戸ヶ崎店 約487m (徒歩7分) | ジョナサン三郷戸ヶ崎店 約500m (徒歩7分) |
| ベルク三郷戸ケ崎店 約664m (徒歩9分) | セブンイレブン三郷戸ケ崎店 約619m (徒歩8分) |
| カスミFOOD OFFストッカー三郷店 約792m (徒歩10分) | 魚屋路三郷戸ヶ崎店 約637m (徒歩8分) |
交通
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この物件の担当者 代表者 山田 博（やまだ ひろし）
平成15年、なけなしの300万円で区分マンションから始めた大家歴20年の元サラリーマンです。15年半下働きしたスターツグループを円満退社、2010年にライフワン創業。1,000組以上の不動産売買経験があり、修繕・賃貸・管理・法務・税務とオールラウンドな経験を持ってます。山田のyoutubeはコチラです。https://www.youtube.com/@iitochicom
埼玉県知事(4) 第21917号
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営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
修繕費が高い。管理会社の報連相が少ない。空室対策。そんなお悩みはありませんか？投資家に寄り添う大家歴20年の代表が経営する不動産投資と管理会社です。築20～50年ものが多く、直して活かすのが得意です。
宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom