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駐車場｜投資
 
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(株)ライフワン
0120-170-639
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【当社売主】 川口駅１３分 オーナーチェンジ貸地 |
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おすすめポイント
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売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 物件名 | 【当社売主】 川口駅１３分 オーナーチェンジ貸地 | 築年月 | |
|---|---|---|---|
| 価格 |
480万円
利回り5%
満室時想定年収：24万円
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建物の階建 | |
| 用途地域 |
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構造 | その他 |
| 住所 | 埼玉県川口市仲町13-46 | 面積 |
土地：41.94m² (12.68坪)（公簿）
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| 交通 | 川口駅（徒歩13分）｜西川口駅（徒歩14分） | 現況 | 賃貸中 |
| 接道状況 |
一方
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都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | あり（私道面積：10.63m²） |
| 引渡し | 即時 | 取引態様 | 売主 |
| 仲介手数料概算 | 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です | 物件No | |
| 設備・特徴 |
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| 備考 | 近傍路線価２１５Ｄ（南側取付公道）上下水引込済。固都税46,600円（令和4年度）東隣地の下水管およびマスが本地に越境ありますが現状引渡。 固定資産税評価額４３０万円。 ＬＰガス 賃貸２年契約 日本セーフティー付 私道は、当社と大蔵省ともう1名の3名共有 | ||
主な周辺施設
 川口信用金庫仲町支店 約199m (徒歩3分) | 川口仲町郵便局 約184m (徒歩3分) |
| ファミリーマート西川口四丁目店 約328m (徒歩5分) | 川口西保育園 約384m (徒歩5分) |
| コモディイイダ仲町店 約347m (徒歩5分) | ファッションセンターしまむら飯仲小前店 約444m (徒歩6分) |
| 川口アイ保育園 約532m (徒歩7分) | 川口市立仲町保育所 約587m (徒歩8分) |
| 医療法人千葉外科内科病院 約671m (徒歩9分) | 社会福祉法人恩賜財団済生会支部埼玉県済生会川口総合病院 約744m (徒歩10分) |
交通
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この物件の担当者 代表者 山田 博（ヤマダ ヒロシダイヒョウ ）
資産0➡2003年頭金300万でサラリーマン大家へ➡2010年ライフワン創業。大家歴20年、建築不動産業歴27年1,000組超の売買経験有、賃貸管理・建築リフォーム・税務法務の実務に高い経験値あります
埼玉県知事 (3) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】
0120-170-639
〒340-0015 埼玉県草加市高砂2-11-7草加駅前ビル
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
2010年創業。自社撮影で100件超掲載のＨＰ以外にも広告できない物件多数。東京北・埼玉南に特化してます
当社代表は2003年にサラリーマン大家になった大家歴20年の現役投資家。築20～50年の築古物件を中心に保有管理してきたため、安く修繕し運営するノウハウが多数あります。