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駐車場｜投資
 
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(株)ライフワン
0120-170-639
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川口駅１３分 オーナーチェンジ貸地 |
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おすすめポイント
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売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 物件名 | 川口駅１３分 オーナーチェンジ貸地 | 築年月 | |
|---|---|---|---|
| 価格 |
600万円
利回り4%
満室時想定年収：24万円
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建物の階建 | |
| 用途地域 |
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構造 | その他 |
| 住所 | 埼玉県川口市仲町13-46 | 面積 |
土地：41.94m² (12.68坪)（公簿）
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| 交通 | 西川口駅（徒歩14分）｜川口駅（徒歩13分）道順を見る | 現況 | 賃貸中 |
| 接道状況 |
一方
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都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地目/地勢 | 宅地 地勢：平坦 | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | あり（私道面積：10.63m²） |
| 引渡し | 即時 | 取引態様 | 売主 |
| 仲介手数料概算 | 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です | 物件No | |
| 設備・特徴 |
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| 備考 | 近傍路線価280Ｄ（南側取付公道）上下水引込済。固都税50,714円（令和7年度）東隣地の下水管およびマスが本地に越境ありますが現状引渡。 固定資産税評価額497万円。 ＬＰガス 賃貸２年契約 日本セーフティー付 私道は、当社と大蔵省ともう2名の4名共有 | ||
主な周辺施設
 社会福祉法人恩賜財団済生会支部埼玉県済生会川口総合病院 約744m (徒歩10分) | 医療法人千葉外科内科病院 約671m (徒歩9分) |
| 川口市立仲町保育所 約587m (徒歩8分) | 川口アイ保育園 約532m (徒歩7分) |
| ファッションセンターしまむら飯仲小前店 約444m (徒歩6分) | コモディイイダ仲町店 約347m (徒歩5分) |
| 川口西保育園 約384m (徒歩5分) | ファミリーマート西川口四丁目店 約328m (徒歩5分) |
| 川口仲町郵便局 約184m (徒歩3分) | 川口信用金庫仲町支店 約199m (徒歩3分) |
交通
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この物件の担当者 中島明莉（なかじまあかり）
ライフワン入社3年目。賃貸メインにやってきましたが売買に挑戦中。 賃貸売買両方の知識を活かしてお客様に寄り添える接客を目指します。また、建築・建設分野についてもお客様のご相談いただけるよう、専門学校で勉強中です。数年以内に建築士になる事、不動産投資家になることを目標にしています。
埼玉県知事(4) 第21917号
(株)ライフワン 【WEB面談可】
0120-170-639
〒340-0015 埼玉県草加市高砂2-11-7草加駅前ビル
TEL：0120-170-639
TEL：048-960-0639
FAX：050-3737-4448
営業時間：9:30～18:30
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
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宅建業・賃貸住宅管理業・建設業の3つの許認可を持ち、社員大工による低予算修繕が大きな強みです。入居者募集は24時間365日申込可能ＡＤ100％出しを基本に、沿線協力仲介と広く連携し早期成約。オーナー窓口は代表が応対しています。管理会社がいまいちだと思っている投資家さんはお気軽にご相談下さい。youtubeチャンネル：https://www.youtube.com/@iitochicom