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区分マンション｜投資
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青山物産(株)
03-6413-9987
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バラードハイム新宿渡辺ビル |
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おすすめポイント
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| 物件名 | バラードハイム新宿渡辺ビル | 築年月 | 築51年（1974年10月） |
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| 価格 |
2,100万円
利回り6.28%
満室時想定年収：132万円
管理費1万1,990円/月修繕積立金4,700円/月
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主要採光面 | 南西 |
| 所在階 | 6階（602） / 地上11階 地下1階建 | ||
| 住所 | 東京都新宿区百人町１－２０－３ | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大久保駅（徒歩3分）｜新大久保駅（徒歩87分）｜西武新宿駅（徒歩9分）｜西新宿駅（徒歩12分）｜新宿駅（徒歩15分）道順を見る | 取引態様 | 仲介 |
| 間取・専有 |
ワンルーム（27.36ｍ²）└ 洋室
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現況 | 空き |
| 駐車場 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 | |
| バルコニー | あり（3.92m²） | ||
| 引渡し | 相談 | 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理組合 | 有 |
| 仲介手数料概算 | 75万9,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） | 物件No | |
| 設備・特徴 |
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| 備考 | JR総武線「大久保駅」徒歩3分、山手線「新大久保駅」徒歩7分、他にも西武新宿駅、西新宿駅、新宿駅が徒歩圏内で、利便性の高い地域です。 事務所利用可能なマンションで、現在空室ですので、自己使用としても投資用としてもどちらでもご検討いただけます。 エレベーターあり、日当たり眺望良好です。 事務所利用可 ・分譲賃貸・ 事務所向き・ 好立地・ 角地・ 大型物件 | ||
主な周辺施設
 ファミリーマート大久保駅南口店 約321m (徒歩5分) | マツモトキヨシ大久保駅南口店 約325m (徒歩5分) |
| ファミリーマート大久保駅前店 約184m (徒歩3分) | ココカラファイン大久保駅前店 約206m (徒歩3分) |
| サンマルクカフェ東京大久保店 約234m (徒歩3分) | まいばすけっと北新宿1丁目店 約247m (徒歩4分) |
| ドン・キホーテ新大久保駅前店 約411m (徒歩6分) | Can★Do新大久保店 約850m (徒歩11分) |
| 新宿警察署 約1.1km (徒歩13分) | 星乃珈琲店西新宿店 約922m (徒歩12分) |
交通
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この物件の担当者 四方田 裕弘（ヨモタ ヤスヒロ）
はじめまして、四方田と申します。2人の娘の父です。自身の不動産投資の経験や、管理会社としての経験、米国不動産経営管理士の知識を基に、安心して行える不動産投資のサポートをご提案出来たらと考えております。
東京都知事 (4) 第88905号
青山物産(株) 【WEB面談可】
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〒154-0015 東京都世田谷区桜新町1-17-14神田屋ビル 3F
TEL：03-6413-9987
FAX：03-6413-9988
営業時間：10:00～20:00
定休日：毎週 水曜
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- 未加盟
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。
築古区分マンション ＋ ＣＰＭ（米国不動産経営管理士）によるサポートを提供いたします。
青山物産は築古区分マンション投資を得意としています。ＣＰＭが物件を分析しご紹介。購入後の管理も、管理歴15年の実績で多数のオーナー様に喜んでいただいています。不動産投資が初めての方も丁寧にご説明します。