投資物件詳細 (新潟市南区　2棟一括アパート)

一棟アパート｜投資	(株)エンベッド 03-6801-6610
新潟市南区　2棟一括アパート
おすすめポイント現在満室リフォーム済み土地100坪超戸数分駐車場ありサブリース複数棟一括売り

物件名	新潟市南区　2棟一括アパート	築年月	築17年（2007年7月）
価格	1億1,000万円利回り9.76% 満室時想定年収：1,074万3,600円	建物の階建	地上2階建
価格	1億1,000万円利回り9.76% 満室時想定年収：1,074万3,600円	構造	木造
住所	新潟県新潟市南区白根（詳細非公開）	面積	建物：903.5m² (273.3坪)／土地：1899.25m² (574.52坪)（公簿）専有：最小48.58m² (14.69坪)～最大60.95m² (18.43坪)
交通	「白根桜町」停（徒歩14分）	現況	現在満室（総戸数16戸中 16戸賃貸中）
駐車場	あり駐車場台数：32台	用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り
接道状況	一方南側幅6.5ｍの公道に接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
引渡し		取引態様	仲介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No
修繕履歴	2023年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装 2023年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：シーリング打ち替え 2023年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：駐車場ライン塗装 2023年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：駐車場他塗装
設備・特徴	サブリース複数棟一括売りバス/トイレ別
備考	※現在大東建託の一括借上げ中です ※現況の賃料・利回りは一括借上げ賃料によるもの。 ※満室想定の賃料・利回りは借上げ契約解除時の想定賃料によるもの。 ※本物件は浄化槽を使用しています。 ※上記延床面積は2棟の合計です（建物１：448.97㎡、戸数：8戸　建物2：454.53㎡、戸数8戸） ※浄化槽使用

主な周辺施設

セブンイレブン新潟和泉店約937m (徒歩12分)	クスリのアオキ白根能登店約1.3km (徒歩16分)
にいつフードセンター白根店約2km (徒歩25分)	新潟市南区役所約2km (徒歩24分)
サンキ白根店約415m (徒歩6分)	ひらせいホームセンター白根バイパス店約599m (徒歩8分)
ファミリーマート白根文京町店約555m (徒歩7分)