投資物件詳細 (■■投資のLEX■■3.8％「東小金井」駅3分 RC造)

一棟マンション｜投資	(株)LEX 03-6661-7180
■■投資のLEX■■3.8％「東小金井」駅3分 RC造
おすすめポイント築3年以内駅徒歩3分以内

物件名	■■投資のLEX■■3.8％「東小金井」駅3分 RC造	築年月	築1年未満（2024年3月）
価格	5億8,000万円利回り3.85%	建物の階建	地上3階建
価格	5億8,000万円利回り3.85%	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
住所	東京都小金井市梶野町５丁目11-23	面積	建物：167.2m² (50.57坪)／土地：220.55m² (66.71坪)（公簿）専有：最小25.14m² (7.6坪)～最大89.94m² (27.2坪)
交通	東小金井駅（徒歩3分）	現況	総戸数12戸
駐車場		用途地域	近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
間取り	1K
接道状況	南側幅16ｍの公道に接道東側幅16ｍの公道に接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
引渡し	相談	取引態様	媒介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No
設備・特徴	その他：都市ガス・公共下水・上下水道
備考	一棟売り・収益物件地勢：平坦〇相続税路線価：310,000 円 / m2 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【最寄駅】JR中央線『東小金井』駅　徒歩3分 ※乗降客数約27,605人/日＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【土地詳細】接道関係▶南側公道　幅員約 16.0m/東側公道幅員約 16.0m 公道敷地面積▶220.55 m2(約 66.71 坪) 建蔽容積▶80％/300％【建物詳細】構　　造▶RC造地上三階建て建築年月▶2024年3月

主な周辺施設

青柳税理士事務所約56m (徒歩1分)	梶野公園約171m (徒歩3分)
いせだ脳神経外科・神経内科約175m (徒歩3分)	金井測量設計事務所約279m (徒歩4分)
有限会社ドゥ・ボーテ事務所約322m (徒歩5分)