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一棟マンション｜投資
 
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(株)トップファースト
03-6806-0640
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鹿児島県指宿市一棟マンション |
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おすすめポイント
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売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 物件名 | 鹿児島県指宿市一棟マンション | 築年月 | 築17年（2009年3月） |
|---|---|---|---|
| 価格 |
9,850万円
利回り9.27%
満室時想定年収：913万6,248円
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建物の階建 | 地上3階建 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 | ||
| 住所 | 鹿児島県指宿市十町2267-1 | 面積 |
建物：587.24m² (177.64坪)／ 土地：1098.51m² (332.29坪)（公簿） 専有：48.12m² (14.55坪)
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| 交通 | 二月田駅（徒歩12分）｜指宿駅（徒歩22分）｜宮ケ浜駅（徒歩47分） | 現況 | 総戸数12戸 |
| 駐車場 |
あり
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用途地域 |
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| 間取り | |||
| 接道状況 |
角地
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都市計画区域 | |
| 地目/地勢 | 宅地 | 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | なし |
| 引渡し | 相談 | 取引態様 | 売主 |
| 仲介手数料概算 | 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です | 物件No | C0196 |
| 設備・特徴 |
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| 備考 | 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：8219万162円 ＊売主による確定測量実施せず ＊住戸専有面積詳細不明 ＊太陽光発電による収入あり (66354円/月 ※2025年４月分実績） FTT期間：2035年１月迄 買取価格36円/kWh ＊太陽光の名義変更は買主負担にて外部委託で行う ＊オール電化 ＊公拡法対象（約94.4㎡土地減少の可能性あり） ＊南側駐車場整備済（計29台分あり/来客用4台含） ＊現況利回：7.78％（太陽光収入含む） | ||
交通
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東京都知事 (2) 第105519号
(株)トップファースト
03-6806-0640
〒101-0054 東京都千代田区神田錦町3-21クレスト竹橋ビル 8階
TEL：03-6806-0640
FAX：03-6806-0641
営業時間：8:30～18:00
定休日：毎週 水曜・日曜
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。物件NO:C0196
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y