投資物件詳細 (【当社売主】練馬区三原台２丁目戸建 )

一戸建て｜投資	(株)東京みらい不動産 03-6457-8925
【当社売主】練馬区三原台２丁目戸建
おすすめポイント利回り10％超

売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

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物件名	【当社売主】練馬区三原台２丁目戸建	築年月	築49年（1976年11月）
価格	2,980万円利回り10.14% 満室時想定年収：302万4,000円	建物の階建	地上2階建
価格	2,980万円利回り10.14% 満室時想定年収：302万4,000円	構造	木造
住所	東京都練馬区三原台2-1-17	面積	建物：69.56m² (21.04坪)／土地：79.2m² (23.95坪)（公簿）
交通	石神井公園駅（徒歩19分）｜国際興業バス「三軒寺」停（徒歩4分）｜光が丘駅（徒歩29分）｜練馬高野台駅（徒歩28分）道順を見る	現況	空き
駐車場	なし（空き状況は変動します）	用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	3LDKLDK19帖洋室7.3帖洋室5.8帖洋室5.5帖
バルコニー	あり（29m²）ルーフバルコニー
接道状況	一方北側幅1.80mの私道に10.90m接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担	あり（私道面積：12.19m²）
引渡し	相談	取引態様	売主
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です	物件No
修繕履歴	2025年11月頃に外壁・リビング・キッチン・トイレ・浴室・玄関・建物全体をリフォームしています。施工内容：外壁サイディング 2025年11月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所新規設備導入・内装全面（床・壁・天井・建具）
設備・特徴
備考

主な周辺施設

ファミリーマート練馬谷原六丁目店約127m (徒歩3分)	練馬白菊幼稚園約229m (徒歩7分)
あせび緑地約263m (徒歩5分)	スギドラッグ練馬店約316m (徒歩6分)
練馬大泉二郵便局約519m (徒歩9分)

交通

石神井公園駅西武池袋線徒歩19分（約1.6km）
光が丘駅都営大江戸線徒歩29分（約2.4km）
練馬高野台駅西武池袋線徒歩28分（約2.3km）
石神井公園駅西武池袋線バス10分→ 国際興業バス「三軒寺」停 徒歩4分

〒160-0022 東京都新宿区新宿1-17-6TOKYO MIRAIビル

TEL：03-6457-8925

FAX：03-6457-8975

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。