投資物件詳細 (【利回り26％】　積算78％　S59年3月築　店舗付)

一棟アパート｜投資	(株)マルトモディベロップメント 03-6777-7053
【利回り26％】　積算78％　S59年3月築　店舗付
おすすめポイント利回り26％超土地100坪超

物件名	【利回り26％】　積算78％　S59年3月築　店舗付	築年月	築42年（1984年3月）
価格	3,300万円利回り26.76% 満室時想定年収：883万188円	建物の階建	地上3階建
価格	3,300万円利回り26.76% 満室時想定年収：883万188円	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
住所	北海道室蘭市水元町（詳細非公開）	面積	建物：862.4m² (260.87坪)／土地：450.84m² (136.37坪) 専有：最小35m² (10.58坪)～最大50m² (15.12坪)
交通	鷲別駅（徒歩38分）	現況	総戸数24戸
駐車場	あり	用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	1LDK / 3LDK×1、店舗×2、その他不明
接道状況	二方(除角地) 北側の公道に接道西側の公道に接道	都市計画区域	その他（市街化）
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
引渡し	その他（現況引渡し）	取引態様	仲介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No	BKN26-S12911
設備・特徴
備考	収益物件・一棟売り・■満室想定利回り26.76％（現況利回り15.85％） ■積算評価78.78％ ■昭和59年3月築RC造地下1階付3階建（22戸、店舗×2） ■設備：都市ガス ※地番46番7（123.64m2）の駐車場も売買対象に含みます。 ※2階は14部屋を工事し、7部屋に改築しています。 ※3階空き12部屋につきましては、水道が止まっているため現在募集を停止しております。ただし、水道工事を実施することで、稼働可能です。 ※洪水浸水想定区域（0.5ｍ未満）に該当します。

主な周辺施設

室蘭市立天神小学校約1.3km (徒歩16分)	室蘭市立東明中学校約1.9km (徒歩23分)
ほくと保育園約2.1km (徒歩26分)	セブンイレブン室蘭工大前店約790m (徒歩10分)
ホームストア新たかさご店約2.6km (徒歩32分)	なぎさ調剤薬局約955m (徒歩12分)
グリンデパート約4km (徒歩50分)	はりきゅう治療奥天神約1.8km (徒歩22分)
柳川内科医院約956m (徒歩12分)	柳川内科医院約956m (徒歩12分)