投資物件詳細 (【積算104％】利回り15％　S61年築木造　1R)

一棟アパート｜投資	(株)マルトモディベロップメント 03-6777-7053
【積算104％】利回り15％　S61年築木造　1R
おすすめポイント利回り15％超

物件名	【積算104％】利回り15％　S61年築木造　1R	築年月	築39年（1986年11月）
価格	1,600万円利回り15.29% 満室時想定年収：244万5,600円	建物の階建	地上2階建
価格	1,600万円利回り15.29% 満室時想定年収：244万5,600円	構造	木造
住所	北海道札幌市豊平区西岡四条８丁目	面積	建物：145.8m² (44.1坪)／土地：223.28m² (67.54坪) 専有：最小16m² (4.84坪)～最大45m² (13.61坪)
交通	澄川駅（徒歩31分）	現況	総戸数8戸
駐車場	あり駐車場台数：2台	用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
間取り	1LDK×1戸
接道状況	一方西側の公道に接道	都市計画区域	その他（市街化）
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
引渡し	その他（現況引渡し）	取引態様	仲介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No	BKN26-S12754
設備・特徴
備考	■満室想定利回り15.29%（現況利回り11.99%） ■昭和61年築木造2階建て(1R×7戸、1LDK×1戸、P2台) ■プロパンガス、フローリング、室内洗濯機置場 ■相続税路線価：75000円/平米 ■現況有姿・公簿売買・売主契約不適合免責 ※プロパンガス契約は、継承必須でございます。 ※内水氾濫による想定浸水深（浸水深0.3m未満）に該当しております。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s・収益物件・一棟売り

主な周辺施設

札幌市立西岡北小学校約713m (徒歩9分)	札幌市立西岡北中学校約812m (徒歩11分)
あんあん保育園福住ルーム約629m (徒歩8分)	セイコーマート札大正門前店約307m (徒歩4分)
産直生鮮市場西岡店約894m (徒歩12分)	西岡メディカル薬局水源池通り店約331m (徒歩5分)
イオン札幌西岡ショッピングセンター約1.4km (徒歩18分)	社会医療法人仁陽会西岡第一病院約741m (徒歩10分)
ごとう内科クリニック約358m (徒歩5分)	あまみや小児科医院約2.7km (徒歩33分)