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一棟マンション｜投資
 
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(株)マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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【積算102％】利回り11% S60年築RC造 3DK |
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おすすめポイント
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売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 物件名 | 【積算102％】利回り11% S60年築RC造 3DK | 築年月 | 築41年（1985年3月） |
|---|---|---|---|
| 価格 |
4,600万円
利回り11.24%
満室時想定年収：517万2,000円
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建物の階建 | 地上4階建 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 | ||
| 住所 | 宮城県仙台市宮城野区田子１丁目 | 面積 |
建物：498.96m² (150.93坪)／ 土地：391.36m² (118.38坪) 専有：最小48.5m² (14.67坪)～最大55.69m² (16.84坪)
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| 交通 | 福田町駅（徒歩10分） | 現況 | 総戸数8戸 |
| 駐車場 |
あり 駐車場台数：6台
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用途地域 |
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| 間取り | 3DK | ||
| 接道状況 |
一方
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都市計画区域 | その他（市街化） |
| 地目/地勢 | 宅地 | 国土法届出 | |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | |
| 引渡し | その他（現況引渡し） | 取引態様 | 売主 |
| 仲介手数料概算 | 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です | 物件No | BKN26-S12619 |
| 設備・特徴 | |||
| 備考 | 収益物件・一棟売り・■満室想定利回り11.24%（現況利回り4.46%） ■積算評価102.03% ■S60年築RC造4階建て（3DK×8戸、P6台） ■公営水道、都市ガス、公共下水、受水槽、高架水槽 ■外壁塗装（費用398万円）/屋上防水済み（費用187万円）平成30年6月頃 ■相続税路線価：89000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買 ・空室の一部に残置物がございます。 ・屋上に高架水槽が設置されております。 ・洪水浸水想定区域（0.5m～3.0m未満）に該当しております。 | ||
主な周辺施設
 仙台市立田子小学校 約281m (徒歩4分) | 仙台市立田子中学校 約649m (徒歩9分) |
| 認定こども園れいんぼーなーさりー田子館 約368m (徒歩5分) | ファミリーマート 田子一丁目店 約350m (徒歩5分) |
| ヤマザワ田子店 約834m (徒歩11分) | フレンド薬局高砂 約1.4km (徒歩17分) |
| フレスポ六丁の目 約5.2km (徒歩65分) | みやぎの整形外科 約626m (徒歩8分) |
| 遠藤クリニック 約862m (徒歩11分) | 色川医院 約1.3km (徒歩16分) |
交通
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国土交通大臣(1) 第11220号
(株)マルトモディベロップメント 【WEB面談可】
03-6777-7053
〒102-0083 東京都千代田区麹町三丁目5番地5サンデンビル4階
TEL：03-6777-7053
FAX：050-6875-6666
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 日曜
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。物件NO:BKN26-S12619
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