投資物件詳細 (【P戸数分以上】利回り10％　S62年築RC造　駅徒歩9分)

一棟マンション｜投資	(株)マルトモディベロップメント 03-6777-7053
【P戸数分以上】利回り10％　S62年築RC造　駅徒歩9分
おすすめポイント利回り10％超土地100坪超戸数分駐車場あり

物件名	【P戸数分以上】利回り10％　S62年築RC造　駅徒歩9分	築年月	築38年（1987年10月）
価格	1億4,300万円利回り10.33% 満室時想定年収：1,476万5,400円	建物の階建	地上4階建
価格	1億4,300万円利回り10.33% 満室時想定年収：1,476万5,400円	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
住所	福井県福井市文京４丁目	面積	建物：1361m² (411.7坪)／土地：1241m² (375.4坪) 専有：最小57.2m² (17.3坪)～最大59.59m² (18.02坪)
交通	福大前西福井駅（徒歩9分）	現況	総戸数23戸
駐車場	あり駐車場台数：35台	用途地域	準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	その他
接道状況	三方東側幅8.10mの公道に接道南側幅11.90mの公道に接道西側幅5.50mの公道に接道	都市計画区域	その他（市街化）
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
引渡し	その他（現況引渡し）	取引態様	仲介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No	BKN26-S12604
設備・特徴
備考	収益物件・一棟売り・■満室想定利回り10.33％（現況利回り7.81%） ■積算評価80.62％ ■昭和62年築RC造4階建て ■えちぜん鉄道三国芦原線「福大前西福井」駅徒歩9分 ■公営水道、プロパンガス、下水 ■相続税路線価：53000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買 ※附属建物がございます。 ※プロパンガス契約は、継承必須でございます。 ※洪水浸水想定区域（0.5～3.0ｍ未満）でございます。 ※一部滞納がございます。

主な周辺施設

福井市立日新小学校約535m (徒歩7分)	福井市立明道中学校約1.1km (徒歩14分)
文京こども園約460m (徒歩6分)	ファミリーマート福井あがり店約214m (徒歩3分)
ハニー食彩館(木村グループ) 西福井店約757m (徒歩10分)	ゲンキー文京店約465m (徒歩6分)
フレンドマート開発店約2.9km (徒歩36分)	医療法人福仁会福仁会病院約433m (徒歩6分)
高橋クリニック約509m (徒歩7分)	寺尾小児科医院約729m (徒歩10分)