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一棟マンション｜投資
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(株)マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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【P戸数分以上有】積算82％ S60年築RC造 |
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おすすめポイント
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| 物件名 | 【P戸数分以上有】積算82％ S60年築RC造 | 築年月 | 築41年（1985年1月） |
|---|---|---|---|
| 価格 |
9,200万円
利回り9.17%
満室時想定年収：843万2,000円
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建物の階建 | 地上3階建 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 | ||
| 住所 | 岐阜県岐阜市北島１丁目 | 面積 |
建物：891m² (269.52坪)／ 土地：998.61m² (302.07坪) 専有：最小52.8m² (15.97坪)～最大56.1m² (16.97坪)
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| 交通 | 西岐阜駅（徒歩42分） | 現況 | 総戸数15戸 |
| 駐車場 |
あり 駐車場台数：24台
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用途地域 |
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| 間取り | 2DK×2戸、2LDK×3戸、3DK×10戸 | ||
| 接道状況 |
二方(除角地)
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都市計画区域 | その他（市街化） |
| 地目/地勢 | 宅地 | 国土法届出 | |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担 | |
| 引渡し | その他（現況引渡し） | 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料概算 | 不動産会社へお問合せください | 物件No | BKN23-S8666 |
| 設備・特徴 | |||
| 備考 | 収益物件・一棟売り・■満室想定利回り9.17%（現況利回り7.34%） ■積算評価82.76% ■昭和60年築RC造3階建（2DK×2戸、2LDK×3戸、3DK×10戸、P24台） ■屋上防水工事実施済み（令和1年） ■境界非明示・現況有姿・公簿売買・売主契約不適合免責 ・洪水浸水想定区域5ｍ以上（3階浸水）に該当しております。 ・1部屋家賃滞納が発生する傾向にございます。 （翌月には解消され、2ヶ月以上連続した滞納は発生しない状況） | ||
主な周辺施設
 岐阜市立島小学校 約699m (徒歩9分) | 岐阜市立島中学校 約2km (徒歩25分) |
| 島保育園 約695m (徒歩9分) | ファミリーマート キクヤ岐阜島/S店 約391m (徒歩5分) |
| バロー島店 約736m (徒歩10分) | クスリのアオキ 北島店 約421m (徒歩6分) |
| MASA21 約3.1km (徒歩39分) | すごうクリニック 約964m (徒歩13分) |
| 安田こどもクリニック 約429m (徒歩6分) | しま医院 約1.4km (徒歩17分) |
交通
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東京都知事 (1) 第103901号
(株)マルトモディベロップメント 【WEB面談可】
03-6777-7053
〒102-0083 東京都千代田区麹町三丁目5番地5サンデンビル4階
TEL：03-6777-7053
FAX：050-6875-6666
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 日曜
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。物件NO:BKN23-S8666
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