投資物件詳細 (福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目　1棟マンション)

一棟マンション｜投資	(株)マルトモディベロップメント 03-6777-7053
福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目　1棟マンション
おすすめポイント利回り27％超

物件名	福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目　1棟マンション	築年月	築45年（1979年3月）
価格	2,300万円利回り27.23% 満室時想定年収：626万4,000円	建物の階建	地上5階建
価格	2,300万円利回り27.23% 満室時想定年収：626万4,000円	構造	鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
住所	福岡県北九州市小倉北区三郎丸２丁目	面積	建物：514.1m² (155.51坪)／土地：282.64m² (85.49坪) 専有：最小16m² (4.84坪)～最大35m² (10.58坪)
交通	城野駅（徒歩12分）	現況	総戸数16戸
駐車場	あり駐車場台数：1台	用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	ワンルーム×14戸、1DK×1戸、2DK×1戸
接道状況	二方(除角地) 北東側幅3.3ｍの公道に18.7ｍ接道北西側幅3.1ｍの公道に16.1ｍ接道	都市計画区域	その他（市街化）
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
引渡し	その他（現況引渡し）	取引態様	媒介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No	BKN23-S8214
設備・特徴
備考	収益物件・一棟売り・■満室想定利回り27.23%(現況利回り8.30%) ■昭和54年築RC造5階建て(1R×14戸、1DK×1戸、2DK×1戸、P1台) ■土地積算評価89.78％ ■修繕履歴：屋上防水工事済み（費用約150万円）令和5年 ■相続税路線価：51000円/平米 ■現況有姿・公簿売買。 ※水道代は、オーナー様が一括で支払っております。（別途、水道代として固定額3000円を徴収） ※室内修繕は、必須でございます。 ※室内に残置物あり。

主な周辺施設

北九州市立三郎丸約597m (徒歩8分)	私立小倉日新館約534m (徒歩7分)
ミニストップ小倉三郎丸店約289m (徒歩4分)	エフコープ生活協同組合黒原店約503m (徒歩7分)
ASOBOX 約2km (徒歩25分)	北九州総合病院約1.1km (徒歩13分)
安田循環器科内科クリニック約275m (徒歩4分)	あだち古賀クリニック約1.3km (徒歩16分)
木山歯科医院約419m (徒歩6分)	小倉動物病院約1.1km (徒歩13分)