投資物件詳細 (香川県丸亀市幸町2丁目 1棟マンション)

一棟マンション｜投資	(株)マルトモディベロップメント 03-6777-7053
香川県丸亀市幸町2丁目 1棟マンション
おすすめポイント現在満室利回り12％超土地100坪超

物件名	香川県丸亀市幸町2丁目 1棟マンション	築年月	築37年（1987年2月）
価格	5,200万円利回り12.12% 満室時想定年収：648万円	建物の階建	地上3階建
価格	5,200万円利回り12.12% 満室時想定年収：648万円	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
住所	香川県丸亀市幸町（詳細非公開）	面積	建物：556.62m² (168.37坪)／土地：553.33m² (167.38坪) 専有：58m² (17.54坪)
交通	丸亀駅（徒歩15分）｜讃岐塩屋駅（徒歩16分）	現況	現在満室（総戸数11戸）
駐車場	あり ※契約者負担料金：5,000円/台駐車場台数：6台	用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	3DK
接道状況	三方北側幅6ｍの道に接道東側幅5ｍの道に接道南側幅2ｍの道に接道	都市計画区域	非線引区域
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
引渡し	その他（現況引渡し）	取引態様	媒介
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください	物件No	BKN22-S5176c
設備・特徴
備考	収益物件・現在満室・一棟売り・■現況利回り12.12%（満室稼働中） ■満室想定利回り12.46％（駐車場満車時） ■積算評価92.22% ■昭和62年築RC造3階建(3DK×11戸、P6台) ■修繕履歴：屋上防水（約100万円／令和3年） ■設備：公営水道、プロパンガス、公共下水 ■相続税路線価：46000円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ※太陽光システムあり（収入に含んでおります。） ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s

主な周辺施設

丸亀市立城乾約547m (徒歩7分)	丸亀市立西約751m (徒歩10分)
ローソン丸亀津森町宮浦店約218m (徒歩3分)	マルタフードセンター今津店約863m (徒歩11分)
PUBLIC PLAZA MARUGAME(パブリックプラザ丸亀) 約1.5km (徒歩18分)	麻田総合病院約1.4km (徒歩18分)
田村クリニック(医療法人社団) 約298m (徒歩4分)	中山クリニック約935m (徒歩12分)
なかつか歯科約131m (徒歩2分)	稲毛動物病院約441m (徒歩6分)