投資物件詳細 (函館市湯浜町　【2棟一括売アパート】)

一棟アパート｜投資	(株)緑地 0138-84-6545
函館市湯浜町　【2棟一括売アパート】
おすすめポイント現在満室利回り10％超リフォーム済み土地100坪超戸数分駐車場あり複数棟一括売り

物件名	函館市湯浜町　【2棟一括売アパート】	築年月	築34年（1990年3月）
価格	5,244万円利回り10.22% 満室時想定年収：536万4,000円	建物の階建	地上2階建
価格	5,244万円利回り10.22% 満室時想定年収：536万4,000円	構造	木造
住所	北海道函館市湯浜町①6番1号②4番16号	面積	建物：506.78m² (153.3坪)／土地：689.18m² (208.47坪)（公簿）
交通	函館バス「自衛隊前」停（徒歩8分）	現況	現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中）
駐車場	あり駐車場台数：18台縦列含む	用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	3LDK×4戸、2LDK×4戸
接道状況	角地西側幅7.5ｍの公道に36.2ｍ接道南側幅4.5ｍの公道に14.6ｍ接道北東側幅4.5ｍの公道に23.6ｍ接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地 / 雑種地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	179万6,520円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No	24HA-39
修繕履歴	2022年10月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：②アパート　屋根と外壁の塗装
設備・特徴	複数棟一括売りバス/トイレ別
備考	①平成2年3月築、土地面積：409.18㎡（宅地）、床面積：271.60㎡、3LDK、空室：1、駐車場：10台、LPガス、現況収入186万、満室時収入246万 ②平成23年3月築、土地面積：280㎡（雑種地）、床面積：235.18㎡、2LDK、満室、駐車場：8台、オール電化、現況収入290.4万

主な周辺施設

函館湯浜郵便局約432m (徒歩6分)	社会福祉法人北海道社会事業協会函館病院函館協会病院約1.1km (徒歩14分)
スーパー魚長湯浜店約405m (徒歩6分)	スーパー魚長生鮮乃木市場約1.1km (徒歩14分)
ローソン函館広野町店約503m (徒歩7分)	西松屋函館漁火通店約928m (徒歩12分)
ツルハドラッグ函館湯川西店約1.3km (徒歩16分)	湯の川温泉いさり火まつり約1.9km (徒歩24分)
ダイソー函館乃木店約1.1km (徒歩14分)	ジャンボイエロー金堀店約1.7km (徒歩21分)