売買物件詳細 (西旭岡町3丁目中古住宅　【オール電化エコキュート物件！】)

一戸建て｜売買	(株)ステップホーム函館売買事業部 0138-84-1718
商談中西旭岡町3丁目中古住宅　【オール電化エコキュート物件！】
おすすめポイント駐車2台以上可オール電化

物件名	西旭岡町3丁目中古住宅　【オール電化エコキュート物件！】	築年月	築26年（1999年10月）
価格	ローン計算電卓 760万円	主要採光面	南西
価格	ローン計算電卓 760万円	建物の階建	地上2階建
住所	北海道函館市西旭岡町3-24-54	建物面積	125.86m² (38.07坪)
交通	函館バス「児童公園前」停（徒歩5分）	土地面積	263.1m² (79.58坪)（公簿）
間取り	3SLDK1階：LD20.6帖 K6帖 / 2階：洋室12帖洋室6帖洋室6帖 S6帖
駐車場	あり駐車可能台数：3台 ※駐車スペースは現地要確認	構造	木造
バルコニー	ありウッドデッキ・テラス
都市計画区域	市街化区域	接道状況	一方北西側幅10.20mの公道に17.97m接道
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）	取引態様	仲介
引渡し	相談（■令和8年6月頃まで使用する為、引渡しはそれ以降となります。）	現況	入居中
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
修繕履歴	2009年4月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装、屋根塗装 2011年4月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：オール電気に設備変更併せて、レンジフード交換 2016年4月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：トイレ本体交換
設備・特徴	整形地閑静な住宅街物置太陽光発電システム庭が広い（10坪以上）玄関フードオール電化フローリング日当り良好納戸・トランクルームシューズボックス全居室収納あり温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台浴室に窓浴室1坪以上 IHクッキングヒーターコンロ3口以上システムキッチンカウンターキッチン食器洗乾燥機エアコン付電気暖房セントラル空調エコキュートモニタ付インターホン田舎暮らし向き
備考	■契約不適法責任免責 ■地区計画：西旭岡町3丁目地区に指定されているため、第1種低層住居専用地域と同じ内容となります。 ■太陽光パネル設置済み　売電有 ■令和8年6月頃まで使用する為、引渡しはそれ以降となります。 ■現在使用中の為、内見は事前予約が必要となります。

主な周辺施設

コープさっぽろ旭岡店約724m (徒歩10分)	函館西旭岡郵便局約969m (徒歩13分)
認定こども園遺愛旭岡幼稚園約1.6km (徒歩20分)	セイコーマート函館西旭岡店約2.1km (徒歩26分)
認定こども園旭岡保育園約2.3km (徒歩29分)	旭岡公園約1.2km (徒歩15分)
亀尾郵便局約4.3km (徒歩53分)	すずらんヶ丘キャンプ場約8.1km (徒歩101分)
市民の森約3km (徒歩37分)	サンキ旭岡店約727m (徒歩10分)