売買物件詳細 (七飯町字上藤城　倉庫・事務所)

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七飯町字上藤城　倉庫・事務所
おすすめポイント駐車場あり複数路線利用可事務所付平屋幹線道路沿い大型車進入可

物件名	七飯町字上藤城　倉庫・事務所	築年月	築32年（1991年6月）
価格	9,000万円	主要採光面	南西
		建物の階建	地上1階建
		構造	鉄骨造
住所	北海道亀田郡七飯町上藤城197-6	建物面積	619.2m² (187.3坪)
交通	函館バス「上藤城」停（徒歩3分）	土地面積	4417.47m² (1336.28坪)（公簿）
駐車場	あり大型車両10台程度、他に乗用車10台以上駐車可	用途地域	―（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
接道状況	角地南西側幅18.2ｍの公道に59.73ｍ接道位置指定：無南東側幅5.5ｍの公道に45.96ｍ接道位置指定：無	都市計画区域	準都市計画区域
土地権利	所有権	私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
用途地域	―（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）	取引態様	媒介
引渡し	相談	現況	入居中
仲介手数料概算	303万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
修繕履歴	2019年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：事務所内クロス張替 2021年8月頃にリノベーションしています。施工内容：工場の一部で漏電による火災あり。当該部分を撤去し、外壁・サッシ等を交換
設備・特徴	平屋複数路線利用可幹線道路沿い大型車進入可事務所付
備考	※本物件は七飯町の準都市計画区域の沿道サービス地区に属しています。 ※公共水道・LPG・簡易水洗 ※倉庫の一部（201.60㎡）を現在賃貸中。賃料156,000円/月。これを継承する契約となります。 ※登記上の建物面積は728.19㎡となっていますが、R.3年の火災により撤去しましたが、減築登記が未了です。表記建物面積は、現在の建物の推定面積です。

主な周辺施設

ハセガワストア藤城店約720m (徒歩9分)	スーパー魚長桜町店約1.7km (徒歩22分)
セイコーマート七飯桜町店約1.6km (徒歩20分)	ツルハドラッグ七飯店約2.2km (徒歩28分)
七飯町役場約2.6km (徒歩32分)	七飯郵便局約2.4km (徒歩29分)
函館新道上藤城IC 約2km (徒歩25分)