投資物件詳細 (春採2丁目車庫付き借家)

一戸建て｜投資	ビッグFC釧路店 (株)ウインドヒル 0154-39-7711
春採2丁目車庫付き借家
おすすめポイント賃貸中利回り16％超駐車場あり

物件名	春採2丁目車庫付き借家	築年月	築41年（1983年8月）
価格	350万円利回り16.45% 満室時想定年収：57万6,000円	建物の階建	地上3階建
価格	350万円利回り16.45% 満室時想定年収：57万6,000円	構造	その他（木・鉄筋コンクリオート造）
住所	北海道釧路市春採2-81-50	面積	建物：110.07m² (33.29坪)／土地：75.91m² (22.96坪)（公簿）
交通	くしろバス「観月園」停（徒歩8分）	現況	賃貸中
駐車場	あり駐車場台数：1台車庫1台、高さ制限あり。	用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	2LDK2階：LDK18.3帖 / 3階：洋室8帖洋室6帖
バルコニー	ありバルコニー南向き
接道状況	角地南東側幅9.09ｍの公道に6.36ｍ接道南西側幅4.12ｍの公道に11.96ｍ接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：高台	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
引渡し	即時	取引態様	仲介
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No	2814
修繕履歴	2022年5月頃にリビング・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：居間壁腰下クロス貼替、2階・3階階段床貼り、居間・2階照明器具交換 2022年5月頃にリビングをリフォームしています。施工内容：灯油煙突式暖房機設置 2023年3月頃に浴室をリフォームしています。施工内容：2階に風呂増設 2024年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：灯油タンク交換
設備・特徴	角地
備考	賃貸中のまま現状渡し。契約不適合責任免責。

主な周辺施設

セイコーマート釧路春採店約410m (徒歩6分)	幼保連携型かしわ認定こども園約845m (徒歩11分)
ローソン釧路春採二丁目店約412m (徒歩6分)	セイコーマート釧路興津店約562m (徒歩8分)
釧路信用金庫春採支店約719m (徒歩9分)	釧路望洋郵便局約821m (徒歩11分)
セブンイレブン釧路興津2丁目店約1.3km (徒歩16分)	春採公園約3km (徒歩37分)
DCM千代の浦店約963m (徒歩13分)	フクハラ春採店約1.2km (徒歩15分)