投資物件詳細 (Ever Lasting once)

一棟アパート｜投資	ビッグFC釧路店 (株)ウインドヒル 0154-39-7711
Ever Lasting once
おすすめポイント利回り17％超戸数分駐車場あり空室が1室のみ

物件名	Ever Lasting once	築年月	築36年（1988年7月）
価格	650万円利回り17.53% 満室時想定年収：114万円	建物の階建	地上3階建
価格	650万円利回り17.53% 満室時想定年収：114万円	構造	その他（木・鉄筋コンクリート造）
住所	北海道釧路市駒場町13-26、13-32	面積	建物：156.33m² (47.28坪)／土地：298.52m² (90.3坪)（公簿）
交通	くしろバス「住之江町」停（徒歩3分）	現況	空室1室のみ（総戸数2戸中 1戸賃貸中）
駐車場	あり駐車場台数：4台	用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	2LDK×1戸、3LDK×1戸
接道状況	一方南側幅4ｍの私道に15.45ｍ接道位置指定：無	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
引渡し	即時	取引態様	仲介
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No	30922
修繕履歴	2019年3月頃に屋根・外壁・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：屋根・外壁・鉄骨階段塗装 2019年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：1階3ＬＤＫから2ＬＤＫに間取り変更、天井・壁・床・表具貼替 2019年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：1階石油給湯器交換、浴室サーモ付シャワー混合栓交換 2019年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：1階対面式キッチン設置（ブロックキッチン、ガスコンロ新品）、温水洗浄便座、シャンドレ 2019年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：灯油ストーブ、ＴＶモニターホン、照明器具交換
設備・特徴	バス/トイレ別
備考	本物件は給水管が北側の第三者敷地を通て埋設されており釧路市本管から引き込みをするには別途費用が発生します。1階はプロパンガス、2階は都市ガスとなっております。車庫付きですがシャッターの高さが低いため、物置として使用しております。現状渡し。

主な周辺施設

釧路新川郵便局約295m (徒歩4分)	釧路聖母幼稚園約275m (徒歩4分)
かつ善新川店約300m (徒歩4分)	セブンイレブン釧路新川町店約324m (徒歩5分)
ナガオ薬局住之江店約313m (徒歩4分)	なごやか亭新川店約440m (徒歩6分)
グリー幼稚園約401m (徒歩6分)	北洋銀行新橋大通支店約450m (徒歩6分)
コープさっぽろ新橋大通店約662m (徒歩9分)	ローソン釧路駒場町店約703m (徒歩9分)