投資物件詳細 (新栄町RC戸建収益物件)

一戸建て｜投資	ビッグFC釧路店 (株)ウインドヒル 0154-39-7711
新栄町RC戸建収益物件
おすすめポイント賃貸中利回り12％超駐車場あり

物件名	新栄町RC戸建収益物件	築年月	築51年（1972年12月）
価格	750万円利回り12.8% 満室時想定年収：96万円	建物の階建	地上2階建
価格	750万円利回り12.8% 満室時想定年収：96万円	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
住所	北海道釧路市新栄町17-3	面積	建物：136.08m² (41.16坪)／土地：211.27m² (63.9坪)
交通	釧路駅（徒歩24分）｜くしろバス「共栄大通7丁目」停（徒歩2分）	現況	賃貸中（賃貸中のまま現状渡し）
駐車場	あり駐車場台数：1台	用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	5LDK1階：LD15.25帖 K6帖和室8帖 / 2階：洋室10帖洋室6.5帖洋室4.5帖洋室5帖
接道状況	一方南西側幅8ｍの公道に10.9ｍ接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
引渡し	即時	取引態様	媒介
仲介手数料概算	31万3,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No	31032
修繕履歴	2005年1月頃に屋根・外壁・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：屋根・外壁塗装、浴室内部修繕、室内ドア交換、セントラル暖房・給湯交換、内装 2009年1月頃にキッチン・トイレをリフォームしています。施工内容：シャワートイレ交換、IHコンロ設置 2011年1月頃にリビングをリフォームしています。施工内容：居間壁開口工事、窓ガラス交換 2018年4月頃に屋根・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：TVアンテナ交換、屋根塗装 2019年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：給湯・暖房ボイラー交換
設備・特徴
備考	前面道路に都市ガス管が埋設されていますが現在都市ガスの利用はありません。設計図書無し。本物件の給水管は東側隣接地を通って引き込みされています。

主な周辺施設

北見信用金庫釧路支店約184m (徒歩3分)	総合病院釧路赤十字病院約205m (徒歩3分)
ローソン釧路赤十字病院店約226m (徒歩3分)	ナガオ薬局新栄館店約284m (徒歩4分)
釧路新栄郵便局約356m (徒歩5分)	ツルハドラッグ新橋大通店約424m (徒歩6分)
認定こども園釧路共栄保育園約479m (徒歩6分)	セブンイレブン釧路新橋大通店約508m (徒歩7分)
COCO’S釧路店約528m (徒歩7分)	医療法人東北海道病院約666m (徒歩9分)