投資物件詳細 (住吉2丁目12番24号貸家)

一戸建て｜投資	ビッグFC釧路店 (株)ウインドヒル 0154-39-7711
住吉2丁目12番24号貸家
おすすめポイント賃貸中利回り10％超駐車場あり平屋

物件名	住吉2丁目12番24号貸家	築年月	築51年（1972年12月）
価格	750万円利回り10.4% 満室時想定年収：78万円	建物の階建	地上1階建
価格	750万円利回り10.4% 満室時想定年収：78万円	構造	木造
住所	北海道釧路市住吉2-12-24	面積	建物：48.02m² (14.52坪)／土地：138.51m² (41.89坪)（公簿）※セットバック済み
交通	くしろバス「住吉郵便局」停（徒歩8分）｜釧路駅（徒歩28分）	現況	賃貸中
駐車場	あり駐車場台数：1台	用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	2LDK1階：LDK11.7帖洋室4.5帖洋室4.5帖
接道状況	一方東側幅3.2ｍの私道に8.44ｍ接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：高台	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	あり（私道面積：6.75m²）
引渡し	即時	取引態様	仲介
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No	2539
修繕履歴	2019年12月頃にリノベーションしています。施工内容：基礎だけ残して上物解体、柱と土台は一部古材、窓、暖房パネル古材を使用してリノベーション
設備・特徴	大学・専門近く平屋
備考	準防火地域。敷地内駐車場は1台です。本物件の給水管は第三者敷地を経由して埋設されています。敷地の西側は高低差があり、使用できない敷地面積が約9.9㎡（約2.99坪）あります。

主な周辺施設

釧路市夜間急病センター約536m (徒歩7分)	釧路住吉郵便局約530m (徒歩7分)
ツルハドラッグ釧路富士見店約665m (徒歩9分)	鶴ケ岱公園約640m (徒歩8分)
釧路信用金庫城山支店約487m (徒歩7分)	セイコーマート城山釧路店約536m (徒歩7分)
北海道教育大学釧路校約579m (徒歩8分)	セイコーマート釧路鶴ヶ岱店約804m (徒歩11分)
医療法人社団三慈会釧路三慈会病院約1.3km (徒歩16分)	市立釧路総合病院約1.5km (徒歩18分)