売買物件詳細 (文苑１丁目　売家)

一戸建て｜売買	(株)伊藤建業 0154-52-0368
文苑１丁目　売家
おすすめポイント駐車2台以上可角地都市ガス追い焚き風呂

物件名	文苑１丁目　売家	築年月	築28年（1997年6月）
価格	ローン計算電卓 1,980万円	主要採光面
価格	ローン計算電卓 1,980万円	建物の階建	地上2階建
住所	北海道釧路市文苑１丁目18-10	建物面積	116.33m² (35.18坪)
交通	釧路駅（徒歩50分）｜「くしろバス本社停」停（徒歩2分）	土地面積	169.16m² (51.17坪)（公簿）
間取り	3LDKLDK24.0帖洋室8.0帖洋室6.0帖×2 S(納屋)4.5帖
駐車場	あり駐車可能台数：2台	構造	木造
都市計画区域	市街化区域	接道状況	角地北西側幅8.00mの公道に14.00m接道北東側幅8.00mの公道に7.80m接道
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）	取引態様	仲介
引渡し	その他（指定:2026年4月上旬）	現況	入居中
仲介手数料概算	65万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
設備・特徴	ガスコンロバス/トイレ別温水洗浄トイレ独立洗面台シャワー付洗面化粧台追い焚き風呂エアコン付照明器具付ウォークインクローゼット日当り良好角地コンロ3口以上バリアフリーフローリングシューズボックス整形地閑静な住宅街出窓全居室収納あり浴室1坪以上その他：システムキッチン・ガスキッチン・都市ガス・トイレ/バス別・ウォシュレット・洗面化粧台・シャンプードレッサー・追い焚き・公共下水・エアコン・灯油暖房・照明・灯油ボイラー・上下水道・電気
備考	地勢：平坦 ◎幹線道路やバス停に近く交通の利便性の高い場所です。◎ユニットバス・洗面化粧台はタカラのホーローにリフォーム済みです。◎内外装もリフォーム済みです。◎基礎高さが有り大雨による浸水を防げます。◎風除室が有り冬でも寒さ対策はばっちりです。◎各部屋の収納や階段下にの収納が有り収納がたくさんあるお家です。◎トイレは1.25帖・脱衣室は2.5帖とゆとりの間取りです。◎2階寝室には4.5帖のウォークインクローゼットが有ります。 ◎引き渡しは令和8年4月以降となります。◎居住中ですが内見可能です。

主な周辺施設

愛国フレンド幼稚園約881m (徒歩12分)	釧路明記高等学校約675m (徒歩9分)
釧路公立大学約1.4km (徒歩18分)	フクハラ公立大前店約929m (徒歩12分)
セブンイレブン釧路文苑1丁目店約442m (徒歩6分)	ブックシティナウ公立大学前店約895m (徒歩12分)
中央消防署愛国支署約819m (徒歩11分)	医療法人松田皮膚科約1.1km (徒歩14分)
みよし内科クリニック約533m (徒歩7分)	山本クリニック約1.3km (徒歩16分)