投資物件詳細 (【第三さくらハイム】学生街RC物件)

一棟マンション｜投資	アパマンショップFC (株)イースト住宅情報 0143-84-1178
【第三さくらハイム】学生街RC物件
おすすめポイント利回り15％超土地100坪超大学・専門近く

物件名	【第三さくらハイム】学生街RC物件	築年月	築42年（1984年3月）
価格	3,300万円利回り15.49% 満室時想定年収：511万2,000円	建物の階建	地上3階地下1階建
価格	3,300万円利回り15.49% 満室時想定年収：511万2,000円	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
住所	北海道室蘭市水元町46-3	面積	建物：862.4m² (260.87坪)／土地：574.48m² (173.78坪)（公簿）
交通	道南バス「室蘭ろう学校前」停（徒歩2分）	現況	一部賃貸中
駐車場	あり駐車場台数：6台	用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り	ワンルーム×10戸、3LDK×1戸、その他×2戸
接道状況	一方	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権	私道負担	なし
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	115万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
修繕履歴	2009年8月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：天井ﾌﾞﾛｰｲﾝｸﾞ工事 2009年9月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋上防水、外壁塗装 2013年3月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：2階14室⇒7室へリフォーム（浴室新設） 2017年8月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋上防水シート補修
設備・特徴	バス/トイレ別大学・専門近く
備考	土地3筆：アパート用地_450.84㎡（2筆）　駐車場用地_123.64㎡ ※3F住居部について、今後の募集を行う際には修繕が必要となります。

主な周辺施設

国立室蘭工業大学約708m (徒歩9分)	室蘭工業大学附属図書館約676m (徒歩9分)
ゆうちょ銀行札幌支店室蘭工業大学生協内出張所約714m (徒歩9分)	セブンイレブン室蘭工大前店約786m (徒歩10分)
セイコーマート室蘭高砂4丁目店約1.7km (徒歩21分)	室蘭工業大学前郵便局約900m (徒歩12分)
北海道室蘭東翔高校約1.7km (徒歩21分)	ファミリーマート室蘭東翔高校前店約1.9km (徒歩24分)
室蘭看護専門学院約2km (徒歩25分)	ほくと保育園約2.1km (徒歩26分)