投資物件詳細 (アバンギャルドⅡ)

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アバンギャルドⅡ
おすすめポイントリフォーム済み駅徒歩3分以内土地100坪超戸数分駐車場あり複数路線利用可

物件名	アバンギャルドⅡ	築年月	築24年（2001年3月）
価格	1億6,800万円利回り10% 満室時想定年収：1,680万円	建物の階建	地上4階建
価格	1億6,800万円利回り10% 満室時想定年収：1,680万円	構造	鉄骨造
住所	北海道函館市桔梗3-41-29	面積	建物：1296.76m² (392.26坪)／土地：1112.2m² (336.44坪)（公簿）
交通	桔梗駅（徒歩2分）道順を見る	現況	総戸数32戸一部賃貸中
駐車場	あり駐車場台数：32台マンション前１８台　第２駐車場１４台【内５台軽自動車専用】	用途地域	近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り
接道状況	一方東側幅6.00mの私道に50.00m接道	都市計画区域	市街化区域
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
引渡し	相談	取引態様	仲介
仲介手数料概算	561万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
修繕履歴	2016年10月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：壁金属サイディング張替（線路側除く正面と両側面）、壁・ベランダ塗装工事 2020年10月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：金属サイディング上張・線路側、外壁補修工事（既存外壁一部撤去） 2021年10月頃に屋根をリフォームしています。施工内容：屋上防水改修工事 2024年12月頃に玄関をリフォームしています。施工内容：玄関リフォーム完了予定。インターフォンカメラ付きへ切替（20数戸、残りは作業日程決定次第順次切替）
設備・特徴	複数路線利用可バス/トイレ別
備考	・第２駐車場の地番99番28については分筆予定につき表記の土地面積に含まれておりません・第2駐車場は上下水道管埋没による要役地地役権有り・現状渡し：契約不適合責任免責

主な周辺施設

北洋銀行桔梗支店約188m (徒歩3分)	セイコーマート桔梗4丁目店約223m (徒歩3分)
コープさっぽろ桔梗店約214m (徒歩3分)	ダイソー函館桔梗店約637m (徒歩8分)
JA函館市亀田桔梗支店約427m (徒歩6分)	函館桔梗郵便局約539m (徒歩7分)
サツドラ七飯店約710m (徒歩9分)	ミスタードーナツ函館赤松街道ショップ約834m (徒歩11分)
認定こども園函館桔梗保育園約1.4km (徒歩17分)	函館めぐみ幼稚園約1.7km (徒歩21分)