売買物件詳細 (【東山１丁目】国道100号線まで車で３分！成約特典あり！２階建４LDK｜IEST.東山)

一戸建て｜売買現地公開2025/12/13(土)・2025/12/14(日) 10:00～17:00	(株)土屋ホーム不動産販売 0120-020-213
【東山１丁目】国道100号線まで車で３分！成約特典あり！２階建４LDK｜IEST.東山
おすすめポイント即引渡し可築3年以内駐車2台以上可角地追い焚き風呂

売主物件

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物件名	【東山１丁目】国道100号線まで車で３分！成約特典あり！２階建４LDK｜IEST.東山	築年月	築2年（2023年10月）
価格	ローン計算電卓 2,488万円	主要採光面	南東
価格	ローン計算電卓 2,488万円	建物の階建	地上2階建
住所	北海道函館市東山1丁目21番17号	建物面積	97.7m² (29.55坪)
交通	函館バス「東山公園」停（徒歩8分）	土地面積	149.22m² (45.13坪)（公簿）
間取り	4LDK1階：LDK16帖洋室4.5帖 / 2階：洋室7.5帖洋室5.25帖洋室5.25帖
駐車場	あり駐車可能台数：3台	構造	木造(2×4)
都市計画区域	市街化区域	接道状況	角地南西側幅8.00mの公道に14.30m接道南東側幅7.60mの公道に7.00m接道
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）	取引態様	売主
引渡し	即時	現況	空き
施工業者	株式会社土屋ホーム不動産販売
建築確認番号	第HJK231187号
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です	物件No
設備・特徴	角地整形地閑静な住宅街日当り良好フローリング吹き抜けウォークインクローゼット床下収納シューズボックス全居室収納あり温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂浴室1坪以上 IHクッキングヒーターコンロ3口以上システムキッチンカウンターキッチンシーリングファン灯油暖房 24時間換気システム灯油ボイラーモニタ付インターホン
備考	間取りは2階にトイレを追加設置できるようプランニングしています。※設置には別途費用がかかります。　現況と図面に相違がある場合は現況を優先させていただきます。

主な周辺施設

北海道銀行東山支店約963m (徒歩13分)	DCM鍛治店約1.2km (徒歩15分)
医療法人社団函館脳神経外科病院約869m (徒歩11分)	吉野家函館神山店約539m (徒歩7分)
北陸銀行函館東支店約681m (徒歩9分)	ファミリーマート函館神山1丁目店約673m (徒歩9分)
セイコーマート函館神山店約498m (徒歩7分)	セブンイレブン函館神山店約482m (徒歩7分)
函館神山郵便局約474m (徒歩6分)	ファミリーマート函館神山2丁目店約616m (徒歩8分)

学区

函館市立東山小学校約1.3km (徒歩16分)

函館市立本通中学校約1.4km (徒歩18分)

交通

函館バス「東山公園」停 徒歩8分

この物件の担当者能登威（のとたけし）

土屋ホーム不動産販売　能登と申します。ご安心してお求めいただけるよう丁寧にご案内いたします。土地探しからローンのことまでお気軽にご相談ください！

〒040-0084 北海道函館市大川町1番21号

TEL：0120-020-213（土屋ホーム不動産販売専用フリーダイヤル）

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FAX：0138-84-6885

営業時間：9:00～18:00

新築建売住宅の土屋ホーム不動産販売です

不動産に強い土屋グループが提案する新築建売住宅です。企画・建設にかかわる弊社スタッフが直接対応いたします。販売後のアフターも当スタッフがフォローしますので安心です。お気軽にお問い合わせください。

保証協会: (公社)全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協議会: (一社)北海道不動産公正取引協議会

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。