売買物件詳細 (「エコキュート」・「太陽光発電」・「事務所」・「ガレージ」・「ドッグラン」のある築浅戸建)

一戸建て｜売買	アールリアルエステート(株) 0138-83-8810
「エコキュート」・「太陽光発電」・「事務所」・「ガレージ」・「ドッグラン」のある築浅戸建
おすすめポイント即引渡し可駐車2台以上可車庫ありオール電化追い焚き風呂リフォーム済み

近くて便利！徒歩５分以内にある施設
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物件名	「エコキュート」・「太陽光発電」・「事務所」・「ガレージ」・「ドッグラン」のある築浅戸建	築年月	築7年（2017年4月）
価格	ローン計算電卓 4,980万円	主要採光面	南西
価格	ローン計算電卓 4,980万円	建物の階建
住所	北海道函館市石川町452-15	建物面積	257.53m² (77.9坪)
交通	函館バス「石川町中央」停（徒歩4分）｜函館バス「函館石川郵便局」停（徒歩7分）｜桔梗駅（車で8分）	土地面積	372.1m² (112.56坪)（公簿）
間取り	3LDK1階：LDK19.6帖洋室6帖和室6帖その他3帖その他28.6帖その他24.5帖 / 2階：LD17.5帖洋室7.5帖その他4.6帖
駐車場	あり駐車可能台数：4台ガレージ2台、敷地内2台縦列(現在はドッグランとして使用しているため縦列2台目は使用不可)	構造	木造(在来工法)
バルコニー	あり（4.3m²）ルーフバルコニー
都市計画区域	市街化区域	接道状況	一方北西側幅8ｍの公道に26.43ｍ接道
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）	取引態様	媒介
引渡し	即時	現況	空き
建築確認番号	第HJK161511
仲介手数料概算	170万9,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
修繕履歴	2024年2月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：1F床下および床下エアコン2台のクリーニング 2024年2月頃に建物全体を部分的にリフォームしています。施工内容：ハウスクリーニング
設備・特徴	整形地閑静な住宅街電動シャッター車庫あり物置太陽光発電システム耐震日当り良好照明器具付オール電化フローリング吹き抜け 3面採光天井高2.5m以上納戸・トランクルームウォークインクローゼットシューズボックストイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台浴室乾燥機追い焚き風呂浴室に窓浴室1坪以上 IHクッキングヒーターカウンターキッチン食器洗乾燥機エアコン付ビルトインエアコン電気暖房 24時間換気システム熱交換器エコキュートモニタ付インターホン
備考	・設備や間取りは現況優先です。・住宅棟171.41㎡ + 事務所兼ガレージ棟86.12㎡ = 合計床面積257.53㎡

主な周辺施設

コープさっぽろいしかわ店約338m (徒歩5分)	スーパーセンタートライアル北美原店約1.1km (徒歩14分)
函館蔦屋書店約1.5km (徒歩19分)	セブンイレブン函館石川町店約214m (徒歩3分)
ダイソーコープさっぽろいしかわ店約475m (徒歩6分)	函館市石川保育園約580m (徒歩8分)
北海道教育大学教育学部附属函館幼稚園約2km (徒歩25分)	医療法人社団健和会函館おおむら整形外科病院約424m (徒歩6分)
医療法人亀田病院分院亀田北病院約639m (徒歩8分)	医療法人社団正寿会秋山記念病院約712m (徒歩9分)

学区

函館市立桔梗小学校約1.8km (徒歩22分)

函館市立桔梗中学校約1.8km (徒歩23分)

交通

桔梗駅JR函館本線車8分（約3.4km）
函館バス「石川町中央」停 徒歩4分（約270m）
函館バス「函館石川郵便局」停 徒歩7分（約500m）

〒040-0055 北海道函館市船見町18-23

TEL：0138-83-8810

FAX：0138-83-5589

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週日曜・祝日

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保証協会: (公社)不動産保証協会
公正取引協議会: 未加盟

※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況が優先されますので予めご了承ください。