一棟アパート｜投資
(株)くらそる
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函館市大川町8　借地権付き平屋建て住宅

おすすめポイント

  • 現在満室
  • 利回り18％超
借地権

この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。

借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。

借地料：1万1,080円/月

物件名 函館市大川町8　借地権付き平屋建て住宅 築年月 築62年（1961年10月）
価格
400万円 利回り18.66%
満室時想定年収：84万円
建物の階建 地上1階建
構造 木造
住所 北海道函館市大川町8-16 面積
建物：62.93m² (19.03坪)／
土地：158.67m² (47.99坪)（公簿）
交通 函館バス「開発建設部前」停 （徒歩2分）｜五稜郭駅（徒歩11分） 現況 現在満室（総戸数1戸中 1戸賃貸中）
駐車場
あり 駐車場台数：2台
用途地域
  • 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
間取り
接道状況 一方
  • 東側幅4ｍの私道に11ｍ接道
都市計画区域 市街化区域
地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出
土地権利 借地権
借地権の種別旧法地上権借地料1万1,080円／月
期間
10年
権利金38万4,000円
特記事項権利金（10年使用権）は令和3年に支払い済み。
 私道負担
その他費用
毎月の費用
  • 借地代：1万1,040円
引渡し 即時 取引態様 媒介
仲介手数料概算 19万8,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 物件No
修繕履歴
  • 1992年11月頃に屋根・外壁・建物全体をリフォームしています。施工内容：増築
設備・特徴
備考

主な周辺施設

ローソン函館大川町店ローソン函館大川町店 約226m (徒歩3分)
ジャンボイエロー亀田店ジャンボイエロー亀田店 約350m (徒歩5分)
スーパー魚長八幡通り店スーパー魚長八幡通り店 約398m (徒歩5分)
青い鳥保育園青い鳥保育園 約451m (徒歩6分)
生鮮げんき市場大川店生鮮げんき市場大川店 約484m (徒歩7分)
ツルハドラッグ亀田本町店ツルハドラッグ亀田本町店 約438m (徒歩6分)
五稜郭駅前郵便局五稜郭駅前郵便局 約612m (徒歩8分)
ラルズマート白鳥店ラルズマート白鳥店 約592m (徒歩8分)
サンドラッグ田家店サンドラッグ田家店 約625m (徒歩8分)
スーパーアークス港町店スーパーアークス港町店 約1.1km (徒歩13分)

交通

  • 五稜郭五稜郭駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線徒歩11分（約813m）
  • 函館バス「開発建設部前」停 徒歩2分（約87m）

北海道知事 渡島(4) 第1095号

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〒042-0942 北海道函館市柏木町1-12

TEL：0138-33-7788

FAX：0138-33-7789

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