売買物件詳細 (西桔梗744-10中古戸建🏠🌳（リフォーム済み✨）)

一戸建て｜売買	(株)fudou'sun 0138-54-0545
西桔梗744-10中古戸建🏠🌳（リフォーム済み✨）
おすすめポイント駐車2台以上可リフォーム済み

物件名	西桔梗744-10中古戸建🏠🌳（リフォーム済み✨）	築年月	築54年（1971年9月）
価格	ローン計算電卓 1,358万円	主要採光面
価格	ローン計算電卓 1,358万円	建物の階建	地上2階建
住所	北海道函館市西桔梗町744-10	建物面積	136.93m² (41.42坪)
交通	桔梗駅（徒歩12分）｜函館バス「林業試験場前」停（徒歩21分）道順を見る	土地面積	304.3m² (92.05坪)（公簿）
間取り	4LDK1階：LDK20.4帖洋室6帖洋室8.7帖 / 2階：洋室11帖洋室7.5帖 S3帖
駐車場	あり駐車可能台数：8台無料駐車場あり ※縦列駐車・車種による、大型車も可能	構造	木造
都市計画区域	市街化調整区域	接道状況	一方南東側幅6.00mの私道に13.00m接道
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権	私道負担
用途地域	無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）	取引態様	仲介
引渡し	相談	現況	空き（リフォーム中）
仲介手数料概算	51万4,140円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）	物件No
修繕履歴	2025年8月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁・屋根塗装 2025年8月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：全室クロス・クッションフロア交換 2025年8月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：サッシ・クローゼット・建具交換 2025年10月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：トイレ交換 2025年10月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：ユニットバス・洗面台・キッチン交換（新古品）
設備・特徴	玄関フード庭が広い（10坪以上）照明器具付日当り良好フローリングウォークインクローゼット床下収納シューズインクローゼットシステムキッチン閑静な住宅街浴室1坪以上 LPガス灯油ボイラーモニタ付インターホン
備考	※現在リフォーム中のため現況を優先いたします。 ※お手洗いは簡易水洗（汲取式）となっております。 ※サンルーム等一部未登記となっております。

主な周辺施設

コープさっぽろ桔梗店約660m (徒歩9分)	北洋銀行桔梗支店約727m (徒歩10分)
セイコーマート桔梗4丁目店約736m (徒歩10分)	ファッションセンターしまむら桔梗店約947m (徒歩12分)
大阪王将函館桔梗店約910m (徒歩12分)	函館桔梗郵便局約1.1km (徒歩14分)
JA函館市亀田桔梗支店約970m (徒歩13分)	ダイソー函館桔梗店約1.2km (徒歩15分)
スーパーアークス七飯サウス約1.5km (徒歩19分)	ミスタードーナツ函館赤松街道ショップ約1.2km (徒歩15分)